Grundstück 3.999 m² mit Meerblick in Koschariza ID: 49503

Beschreibung

Beschreibung des Grundstücks

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Fläche von 3.999 m² in der malerischen Gegend von Jowtsche Dere, im Dorf Koschariza, Gemeinde Nessebar. Diese Region ist bekannt für ihre Kombination aus Natur, Ruhe und herrlichen Panoramablicken sowie der Nähe zum Resort Sonnenstrand.

Baupotenzial

Das Grundstück gehört zur Kategorie der urbanisierten Gebiete mit der Zweckbestimmung für touristisch-rekreative Objekte, was Möglichkeiten für die Umsetzung verschiedener Projekte eröffnet:

• Wohnanlagen
• Touristische Objekte
• Freizeitzonen

Lage und Zugang

Das Grundstück befindet sich nur 110 Meter von der Asphaltstraße entfernt, was einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Versorgungsleitungen – Strom, Wasser und Abwasser – gewährleistet. Dies vereinfacht den Anschlussprozess erheblich und senkt die Kosten für die technische Vorbereitung.

Bauparameter

• KINT: 0,8
• Bebauungsdichte: bis zu 30%
• Begrünung: mindestens 50%
• Maximale Höhe: 7 m (zwei Etagen)
• Größe des Grundstücks: Länge 92 m, Breite 45 m

Basierend auf diesen Parametern ist es möglich:

• Maximale bebaute Fläche – etwa 1.200 m²
• Gesamtmögliche Fläche der Gebäude – bis zu 3.199 m²

Dokumentation

Das Grundstück verfügt über folgende Dokumente:

• Genehmigung für die Planung aus dem Jahr 2006
• Vorhandensein eines architektonischen Projekts
• Eigentumsform – Miteigentum
• Bauordnung entspricht den Parametern der Zone

Nutzungsmöglichkeiten

Aufgrund der Fläche und der Bauparameter eignet sich das Grundstück für verschiedene Projekte:

• Bau eines kleinen Komplexes aus 6–8 Einfamilienhäusern
• Schaffung eines Boutique-Apartmentkomplexes
• Villen in geschlossener Bauweise
• Investitionsprojekt mit stufenweiser Verkaufsabwicklung

Preis

Der Preis für das Grundstück beträgt 250.000 €.

Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein Grundstück mit festgelegten Parametern und hohem Entwicklungspotenzial in einer vielversprechenden Gegend zu erwerben.