Studio in Rawda – Melia 3 ID: 77627

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Meer

Wenn Sie nach einer klaren, liquiden Immobilie am Meer ohne Risiken und zusätzliche Kosten suchen, ist dieses Angebot in Rawda einen genauen Blick wert.

Über die Wohnung

Das Studio hat eine Fläche von 40 m² und befindet sich im Wohnkomplex Melia 3, der in einem der bequemsten und ruhigsten Ferienorte an der Küste – Rawda – liegt. Dieser Ort wird nicht wegen Lärm und Attraktionen gewählt, sondern wegen Komfort, Ruhe und dem normalen Leben am Meer.

• Das Studio liegt im Erdgeschoss, was mehrere Vorteile mit sich bringt:
• Keine Treppen steigen oder auf den Aufzug warten;
• Bequem für Familien mit Kindern;
• Ideal für ältere Menschen;
• Perfekt geeignet für die Vermietung;
• Einfaches Einbringen von Möbeln, Fahrrädern und Kinderwagen.

Die Fläche von 40 m² ist kein „kleines Studio“, sondern ein vollwertiger Raum, der tatsächlich zoniert werden kann. Hier können Sie die Küchenzeile, den Wohnbereich und den Schlafbereich klar voneinander abgrenzen, ohne ein Gefühl der Enge zu schaffen. Eine solche Fläche ist unter Studios in diesem Preissegment selten.

Rechtliche Aspekte und Status

Der Komplex hat die Genehmigung Akt 16, was bedeutet:

• Das Gebäude ist in Betrieb genommen;
• Keine Bau-Risiken;
• Eine schnelle und saubere Transaktion ist möglich;
• Die Immobilie eignet sich für den Weiterverkauf, die Vermietung oder die Registrierung auf einen Ausländer.

Dies ist kein Bauprojekt und kein „Versprechen des Entwicklers“, sondern eine fertige Immobilie, die sofort nach dem Kauf genutzt werden kann.

Unterhaltskosten

Die jährliche Wartungsgebühr beträgt nur 216 €. Dies ist einer der entscheidenden Vorteile der Immobilie.

Zum Vergleich: In den meisten Komplexen an der Küste beginnt die Gebühr bei 8–15 €/m², hier sind die Kosten minimal. Dieses Format ist besonders vorteilhaft:

• Wenn Sie nicht planen, dauerhaft zu wohnen;
• Wenn Sie die Immobilie als Investition betrachten;
• Wenn Sie die Verwaltungsgesellschaft nicht „füttern“ möchten.

Über den Komplex und die Lage

Melia 3 ist ein ruhiger, gepflegter Wohnkomplex ohne touristischen Lärm.

Rawda ist:

• Ein ganzjährig bewohnter Ort;
• Supermärkte, Apotheken, Cafés, Schulen, Kindergärten;
• Gute Anbindung an Nessebar und Burgas;
• Normale Strände ohne Menschenmengen.

Dies ist kein „Zwei-Monats-Urlaubsort“, sondern ein Platz, an dem man leben, vermieten und in Ruhe Eigentum besitzen kann.

Für wen ist dieses Objekt geeignet?

• Als erste Immobilie in Bulgarien;
• Für den Sommerurlaub am Meer;
• Für Eltern oder Verwandte;
• Zur Vermietung (saisonal oder langfristig);
• Als budgetfreundliche Investition ohne Kopfschmerzen;
• Für diejenigen, die auf ihr Geld achten und nicht für „Pomp“ überbezahlen möchten.

Preis

55.000 €