Umgebautes Raumangebot als Wohnraum – Nessebar, Stadtteil Schwarzes Meer – 49.999 € ID: 77642

Beschreibung

Seltene Gelegenheit in Nessebar

Hier präsentieren wir Ihnen ein seltenes und vor allem ehrliches Immobilienangebot in Nessebar, im Wohngebiet Schwarzes Meer – ohne den Lärm der Touristen, ohne Unterstützungskosten und mit minimalen laufenden Ausgaben.

Über das Objekt

Die Fläche von 40 m² wird derzeit als Wohnraum genutzt. Dieses Format wird zunehmend von Käufern gewählt, die den Markt verstehen und auf ihr Geld achten, anstatt für den Namen „Apartment“ zu überbezahlen.

Wichtige Informationen

• Akt 16 liegt nicht vor
• Keine Unterstützungskosten
• Individuelle Zähler für Strom – Haushaltsstrom

Dieses Angebot richtet sich nicht an „alle“, sondern an Käufer, die sich bewusst sind, was sie kaufen und warum.

Details zum Raum

Die 40 m² bieten ausreichend Platz für:

• Küchenbereich
• Wohnbereich
• Schlafbereich
• Badezimmer

Die Raumaufteilung ermöglicht Flexibilität in der Gestaltung und Anpassung an Ihre Bedürfnisse: ob für den eigenen Wohnbedarf, saisonale Nutzung oder langfristige Vermietung. Es ist kein „Käfig“, sondern ein normaler Raum, mit dem man arbeiten kann.

Rechtliche und praktische Aspekte

Das Fehlen des Akt 16 wird durch wichtige praktische Vorteile ausgeglichen:

• Keine Unterstützungskosten – null jährliche Verpflichtungen
• Haushaltsstrom über individuelle Zähler – nicht gewerblich oder industriell
• Das Objekt ist unabhängig von einer Hausverwaltung
• Minimale monatliche Ausgaben

Für viele Käufer ist dies ein entscheidender Faktor – besonders im Vergleich zu Anlagen, bei denen die Gebühren den Gewinn oder den Komfort schmälern.

Lage – Stadtteil Schwarzes Meer, Nessebar

Der Stadtteil Schwarzes Meer ist kein touristischer Anziehungspunkt, sondern ein lebendiges Wohnviertel, in dem:

• Menschen ganzjährig leben
• Es Geschäfte, Apotheken und Verkehrsanbindungen gibt
• Ein bequemer Zugang nach Burgas möglich ist
• Eine normale städtische Umgebung ohne saisonale Überlastung herrscht

Nessebar selbst ist eine der stabilsten Städte an der Küste mit konstantem Wohnraumbedarf, insbesondere im budgetfreundlichen Segment.

Für wen eignet sich dieses Objekt?

• Für das Wohnen ohne Überzahlung für touristischen „Glamour“
• Als günstige Immobilie am Meer
• Für diejenigen, die mit einem minimalen Budget in den bulgarischen Markt einsteigen möchten
• Zur langfristigen Vermietung
• Als temporäre Unterkunft oder Basis am Meer
• Für Käufer, die den Unterschied zwischen rechtlichem Status und tatsächlicher Nutzung verstehen

Preis

49.999 €