Nessebar – Wohnhaus | Voller Stock, 5 Zimmer ohne Wartungsgebühr ID: 79615

Beschreibung

Stockwerk eines Wohngebäudes in Nessebar, Bereich New Center

Zum Verkauf steht eine einzigartige Immobilie in Bulgarien – ein kompletter Stock eines Wohnhauses im zentralen Teil von Nessebar, im Bereich New Center. Diese geräumige Wohnung eignet sich ideal für den komfortablen Daueraufenthalt einer großen Familie oder für eine kombinierte Nutzung – Wohnen mit Vermietungsmöglichkeiten. Die Immobilie zeichnet sich durch ihren großzügigen Grundriss und die günstige Lage aus, was sie zu einer attraktiven Option für diejenigen macht, die eine Wohnung in Nessebar mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis suchen.

Beschreibung der Wohnung

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und nimmt das gesamte Stockwerk des Gebäudes ein, was zusätzlichen Raum und Privatsphäre bietet. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 90 Quadratmeter. Der Grundriss ist maximal funktional gestaltet, ohne überflüssige Flure und ungenutzte Bereiche. Die Wohnung umfasst drei separate Schlafzimmer, zwei Küchen und drei Badezimmer, insgesamt fünf vollwertige Räume. Dieses Format ermöglicht die Nutzung der Immobilie für verschiedene Zwecke – für das Wohnen einer großen Familie, das Zusammenleben mehrerer Generationen oder die Aufteilung in zwei unabhängige Wohnbereiche. Die Ausstattung mit zwei Küchen und drei Badezimmern macht diese Option besonders praktisch für diejenigen, die den Kauf einer Wohnung am Meer nicht nur für den Eigenbedarf, sondern auch zur Vermietung in Betracht ziehen.

Hauptmerkmale

• Immobilienart: Stockwerk eines Wohngebäudes
• Fläche: 90 m²
• Stock: 2
• Wartungsgebühr: entfällt
• Status des Gebäudes: Wohnhaus städtischen Typs

Gebäude und Infrastruktur

Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, gehört nicht zu Ferienanlagen und hat keine Wartungsgebühr, was die Betriebskosten der Immobilie erheblich senkt. Es handelt sich um ein Wohnhaus, das für eine ganzjährige Nutzung bestimmt ist, ohne saisonale Schwankungen und touristische Überlastung. Die Betriebskosten sind minimal, was ein wichtiges Vorteil für die Eigentümer darstellt. Im Bereich New Center von Nessebar ist die städtische Infrastruktur gut entwickelt: In der Nähe befinden sich Geschäfte, Apotheken, Schulen und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Dieses Format ermöglicht ein komfortables Leben und gleichzeitig die Nutzung der Wohnung zur Vermietung ohne zusätzliche Kosten.

Lage und Vorteile des Gebiets

Der Bereich New Center in Nessebar zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur und eine günstige Lage aus. Der Strand ist nur wenige Minuten entfernt, was den Kauf einer Wohnung am Meer besonders attraktiv macht. Im Gebiet gibt es keine touristische Überlastung, was eine ruhige und angenehme Umgebung für das Leben gewährleistet. Zudem ist die Parkplatzsituation und Logistik im Vergleich zur Altstadt von Nessebar einfacher. Dieser Ort eignet sich ideal für diejenigen, die eine Wohnung zum Leben oder zur Vermietung im zentralen Teil der Stadt mit guter Verkehrsanbindung und allen notwendigen Annehmlichkeiten suchen.

Investitionspotenzial

Diese Immobilie in Bulgarien hat ein hohes Investitionspotenzial. Das Fehlen einer Wartungsgebühr und die große Fläche machen das Objekt preisstabil und attraktiv für Investoren. Das Format der Wohnung mit zwei Küchen und drei Badezimmern ermöglicht eine einfache Anpassung an verschiedene Nutzungsszenarien – vom Familienwohnen bis zur Vermietung. Die Nachfrage nach Wohnungen im Bereich New Center von Nessebar ist stabil hoch, was eine gute Liquidität und die Möglichkeit zur Erzielung von Mieteinnahmen gewährleistet. Dies ist ein lukratives Angebot für diejenigen, die den Kauf einer Wohnung am Meer als langfristige Investition in Betracht ziehen.