Bulgarien, Burgas – Studio in neuem Wohngebäude Horizon ID: 80471

Beschreibung

Studio in Burgas im Komplex Horizont

Zum Verkauf steht ein Studio in einem modernen Wohnkomplex Horizont, gelegen im Stadtteil Horizon von Burgas. Diese Immobilie in Bulgarien eignet sich ideal für diejenigen, die nach kompaktem und funktionalem Wohnraum für sich selbst oder zur Vermietung suchen. Der Komplex ist auf ganzjähriges Wohnen und langfristige Vermietung ausgerichtet, was den Kauf einer Wohnung am Meer zu einer lohnenden Investition mit Wertsteigerungspotenzial macht.

Beschreibung der Wohnung

Das Studio befindet sich im dritten Stock des Gebäudes B und hat eine Gesamtfläche von 50,36 m², einschließlich der Gemeinschaftsflächen, davon entfallen 44,05 m² auf die Wohnfläche. Die Raumaufteilung ist durchdacht für komfortables Wohnen: Der Flur führt in einen großzügigen Wohnbereich mit Küchenzeile und Platz für eine Essecke, es gibt einen abgetrennten Schlafbereich, ein Badezimmer, einen Abstellraum und eine Terrasse. Dieses Layout ermöglicht eine sinnvolle Trennung der Bereiche Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer, ohne ein Gefühl der Enge, was in Studios selten vorkommt.

Hauptmerkmale

• Immobilienart: Studio
• Fläche: 44,05 m² (Wohnfläche), 50,36 m² mit Gemeinschaftsflächen
• Stockwerk: 3
• Terrasse
• Unterhaltungsgebühr: wird noch bestätigt
• Bau-Status: Akt 14 erhalten, Akt 16 wird in den nächsten 6 Monaten erwartet

Komplex und Infrastruktur

Der Wohnkomplex Horizont wurde nach modernen Baustandards mit monolithischer Konstruktion und 25 cm dicken Ziegelwänden errichtet. Die Fassade ist mit EPS/XPS-Wärmedämmung isoliert, die ein angenehmes Mikroklima in der Wohnung gewährleistet. Im Komplex sind ein Aufzug und hochwertige Gemeinschaftsbereiche vorhanden. Die technischen Systeme umfassen elektrische Verkabelung, Wasserversorgung, Abwasser, Belüftung und Klimaanlage gemäß dem Projekt. Die Fenster sind aus PVC, die Eingangstür ist einbruchssicher. Die Wohnung wird in einem Grundzustand mit vorbereiteten Wänden und Decken, Zementestrich und verlegten Versorgungsleitungen übergeben, sodass nach Erhalt des Akt 16 sofort ein individuelles Design ohne zusätzliche Kosten umgesetzt werden kann.

Lage und Vorteile der Umgebung

Der Stadtteil Horizon in Burgas zeichnet sich durch eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur und eine bequeme Verkehrsanbindung aus. Zum Meer gelangt man in 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln, das Stadtzentrum ist ebenfalls in etwa 10 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Supermärkte, Apotheken und andere städtische Dienstleistungen. Die Bushaltestelle ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, was den Kauf einer Wohnung am Meer sowohl für ständiges Wohnen als auch für die Vermietung ohne die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs bequem macht.

Investitionspotenzial

Die Immobilie im Komplex Horizont eignet sich sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung. Der Stadtteil Horizon ist auf langfristiges Wohnen ausgerichtet, was eine stabile Nachfrage nach Mietwohnungen gewährleistet. Der Kauf einer Wohnung in der Phase des Erhalts des Akt 14 ermöglicht es, den Preis bis zur Inbetriebnahme des Gebäudes zu sichern und von der anschließenden Wertsteigerung zu profitieren. Das kompakte und funktionale Studio mit großzügigem Grundriss und günstiger Lage ist eine attraktive Option für Investoren, die an liquidem Wohnraum am Meer mit Ertragspotenzial interessiert sind.