Drei-Zimmer-Wohnung — Izida Palace, Sonnenstrand ID: 83168

Beschreibung

Drei-Zimmer-Wohnung in Sonnenstrand, Komplex Izida Palace

Zum Verkauf steht eine geräumige Drei-Zimmer-Wohnung im prestigeträchtigen Komplex Izida Palace, gelegen in der beliebten Urlaubsstadt Sonnenstrand. Diese Immobilie in Bulgarien eignet sich ideal für alle, die komfortables Wohnen am Meer suchen, sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch für die saisonale Vermietung. Die Wohnung kombiniert eine praktische Raumaufteilung mit hoher Qualität des Komplexes, was sie für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht.

Beschreibung der Wohnung

Die Wohnung befindet sich im zweiten Wohnstock (dritte Etage) und hat eine Gesamtfläche von 89,77 m², davon 77,35 m² Wohnfläche. Die Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, was eine komfortable Unterbringung für Familien oder Gruppen von mehreren Personen ermöglicht. Dieses Format eignet sich sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für die Vermietung. Die Etage ist optimal gelegen: hoch genug, um Straßenlärm zu vermeiden, aber ohne die Notwendigkeit eines Aufzugs, was für den dauerhaften Aufenthalt praktisch ist.

Hauptmerkmale

• Immobilienart: Drei-Zimmer-Wohnung
• Fläche: 77,35 m² (Wohnfläche), 89,77 m² (gesamt)
• Etage: 2. Wohnstock / 3. tatsächlich
• Hausgeld: 19 € pro m² und Jahr + Instandhaltungsfonds
• Bauzustand: Bezugsfertig (Akt 16)

Komplex und Infrastruktur

Izida Palace ist ein hochwertiger Komplex mit ansprechender Architektur und gepflegtem Gelände. Der Komplex bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen: Sicherheit, gepflegte Gemeinschaftsbereiche, Grünanlagen und Erholungsbereiche. Die Hausgeld beträgt 19 Euro pro Quadratmeter und Jahr, was dem Serviceniveau und der Qualität der Pflege des Komplexes entspricht. Darüber hinaus gibt es einen Instandhaltungsfonds, der die langfristige Erhaltung der Infrastruktur in einwandfreiem Zustand gewährleistet. Dieser Ansatz garantiert den Werterhalt der Immobilie im Komplex Izida Palace.

Lage und Vorteile der Umgebung

Sonnenstrand ist einer der gefragtesten Urlaubsorte Bulgariens, gelegen an der Küste des Schwarzen Meeres. Die Entfernung vom Komplex Izida Palace zum Meer beträgt nur wenige Gehminuten, was den Kauf einer Wohnung am Meer besonders attraktiv macht. Die Gegend zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus: Geschäfte, Restaurants, Apotheken und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs befinden sich in der Nähe. Dies ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit anderer Teile der Stadt und des Feriengebiets. Sonnenstrand erfreut sich stabiler Nachfrage sowohl bei Touristen als auch bei Dauerbewohnern, was die Investitionsattraktivität der Immobilien in dieser Region erhöht.

Investitionspotenzial

Die Wohnung im Komplex Izida Palace eignet sich hervorragend als Investition dank ihrer vielseitigen Raumaufteilung und der Lage in einer beliebten Urlaubsstadt. Das Format mit zwei Schlafzimmern ist sowohl bei Familien als auch bei Mietern gefragt, was in der Saison ein stabiles Einkommen sichert. Die Liquidität der Immobilie ist hoch, da der Komplex zum Segment der höherwertigen Immobilien gehört und die Region Sonnenstrand sich ständig weiterentwickelt und neue Käufer und Touristen anzieht. Der Kauf einer Wohnung am Meer im Izida Palace ist eine lohnende Investition mit Perspektiven sowohl für die persönliche Nutzung als auch für die Vermietung.