Studio mit Ratenzahlung bis zu 10 Jahren – Nessebar, Bulgarien ID: 83263

Beschreibung

Studio in Nessebar in Wohnanlage mit Ratenzahlung

Zum Verkauf steht ein Studio in der Stadt Nessebar – einem der beliebtesten Ferienorte an der Südküste Bulgariens. Diese Immobilie eignet sich ideal für diejenigen, die eine Wohnung am Meer mit minimalen Anfangsinvestitionen und der Möglichkeit einer langen Ratenzahlung suchen. Die Unterkunft eignet sich sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung, was den Kauf einer Wohnung am Meer zu einer profitablen und praktischen Lösung macht.

Beschreibung der Wohnung

Das Studio befindet sich im dritten Stock und hat eine Gesamtfläche von 35,5 m². Dies ist das optimale Format für komfortables Wohnen oder zur Vermietung. Der Innenraum ermöglicht die Einrichtung einer Küchenzeile, eines Schlafbereichs und einer Sitzecke sowie die Berücksichtigung eines Stauraums. Die Wohnung wird möbliert verkauft, was den Einzug und die Nutzung erleichtert. Bei Bedarf kann die Küchenzeile demontiert und durch ein eigenes Design ersetzt werden, was für diejenigen praktisch ist, die die Unterkunft nach ihren Wünschen oder für Mieter anpassen möchten.

Wesentliche Merkmale

• Immobilientyp: Studio
• Fläche: 35,5 m²
• Stockwerk: 3
• Hausgeld: 14 € / m² pro Jahr
• Bauzustand: Akt 16 (fertiges Objekt)

Komplex und Infrastruktur

Die Wohnanlage, in der sich die Wohnung in Nessebar befindet, wurde in Betrieb genommen und hat den offiziellen Status mit Akt 16, was Bau-Risiken ausschließt. Auf dem Gelände der Anlage gibt es einen Außenpool und ein Restaurant, was komfortable Bedingungen für die Erholung schafft und die Attraktivität des Objekts für die Vermietung erhöht. Das Hausgeld beträgt 14 Euro pro Quadratmeter und Jahr, was eine angemessene Kostenstruktur für die Instandhaltung der Immobilie in dieser Region darstellt.

Lage und Vorteile der Umgebung

Nessebar ist eine historische Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und ganzjährigem Leben. Die Entfernung von der Anlage zum Meer beträgt etwa 700 Meter, was einen einfachen Zugang zum Strand zu Fuß ermöglicht. Die Stadt ist nicht nur in der Sommersaison gefragt, sondern auch in der Nebensaison aufgrund der Verfügbarkeit von Geschäften, Cafés, medizinischen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Diese Lage bietet Wohnkomfort und eine stabile Nachfrage nach Mietimmobilien in Bulgarien.

Investitionspotenzial

Der Kauf einer Wohnung in Nessebar ist eine profitable Investition, angesichts der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen am Meer. Das Studio mit einer Fläche von 35,5 m² eignet sich sowohl für den persönlichen Wohnbedarf als auch für die Vermietung an Touristen und Dauerbewohner. Die Ratenzahlung über einen Zeitraum von bis zu 10 Jahren mit einer Anzahlung von nur 5 % macht den Erwerb auch bei begrenztem Budget zugänglich. Nach der ersten Zahlung erhält der Käufer die Schlüssel und kann die Wohnung sofort nutzen, was es ermöglicht, mit der Vermietung zu beginnen und teilweise die Kosten zu decken. Dieser Ansatz gewährleistet die Preisstabilität und minimiert finanzielle Risiken.