Zweizimmerwohnung — Esteban, Nessebar ID: 84271

Beschreibung

Zweizimmerwohnung in Nessebar im Komplex Esteban

Zum Verkauf steht eine Zweizimmerwohnung im prestigeträchtigen Wohnkomplex Esteban, gelegen in der Stadt Nessebar an der Südküste Bulgariens. Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die komfortables Wohnen am Meer suchen, sowie für Investoren, die an einer Wohnung für den Eigenbedarf oder zur Vermietung interessiert sind. Der Komplex Esteban vereint hohen Baustandard, entwickelte Infrastruktur und eine vorteilhafte Lage in einem ruhigen Stadtteil.

Beschreibung der Wohnung

Die Wohnung mit einer Fläche von 74 Quadratmetern befindet sich im dritten Stock des Komplexes Esteban. Die Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenbereich, ein separates Schlafzimmer, einen Flur, ein Badezimmer und einen Balkon. Diese „Wohnzimmer + Schlafzimmer“-Aufteilung ist auf dem bulgarischen Immobilienmarkt besonders gefragt, insbesondere für Käufer, die eine Wohnung am Meer suchen. Der dritte Stock sorgt für gute natürliche Beleuchtung und bequemen Zugang, was die Wohnung komfortabel für den Wohnbedarf und attraktiv für die Vermietung macht.

Hauptmerkmale

• Immobilientyp: Zweizimmerwohnung
• Fläche: 74 m²
• Stockwerk: 3
• Balkon: vorhanden
• Hausgeld: 12 € pro m² und Jahr
• Bauzustand: bezugsfertig

Komplex und Infrastruktur

Esteban ist ein geschlossener Wohnkomplex von hohem Standard mit mediterranem Architekturstil und gepflegtem Gelände. Auf dem Gelände des Komplexes befinden sich mehrere Schwimmbäder, Erholungsbereiche und Spazierwege, ein Restaurant und Café, ein Wellnesscenter sowie Spielplätze, Parkmöglichkeiten und 24-Stunden-Sicherheit mit kontrolliertem Zugang. Diese Annehmlichkeiten machen den Komplex attraktiv für ganzjähriges Wohnen und Erholung. Die Kosten für die Instandhaltung des Geländes und der Infrastruktur sind in dem Hausgeld von etwa 12 Euro pro Quadratmeter und Jahr enthalten.

Lage und Vorteile der Umgebung

Der Komplex Esteban befindet sich in einem ruhigen Teil von Nessebar, in der Nähe des Stadtteils Aurelia und des Resorts Rawda. Der Strand ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was den Kauf einer Wohnung am Meer besonders vorteilhaft macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Cafés, Apotheken und Bushaltestellen, die den Alltag erleichtern. Nessebar ist eine der beliebtesten Kurstädte Bulgariens, bekannt für seine Geschichte, entwickelte Infrastruktur und hohe Nachfrage nach Immobilien am Meer.

Investitionspotenzial

Die Zweizimmerwohnung im Komplex Esteban in Nessebar stellt eine lohnende Investition mit hohem Investitionspotenzial dar. Die Aufteilung der Wohnung eignet sich sowohl für komfortables Wohnen als auch zur Vermietung, was ein stabiles Einkommen sichert. Die hohe Nachfrage nach Immobilien in Bulgarien am Meer, insbesondere in so prestigeträchtigen Komplexen wie Esteban, garantiert die Liquidität des Objekts und die Aussicht auf Wertsteigerung. Der Kauf einer Wohnung für den Eigenbedarf oder zur Vermietung in dieser Gegend ist eine optimale Lösung für Investoren, die Einkünfte aus Ferienimmobilien erzielen möchten.