Baugrundstück mit genehmigtem PUP für Wohnkomplex – Koschariza, Gebiet Jowtsche Dere ID: 85610

Beschreibung

Investitionsgrundstück in Koschariza, Gebiet Jowtsche Dere

Zum Verkauf steht ein Investitionsgrundstück mit einer Fläche von 4000 m² in der aufstrebenden Region Koschariza, Gebiet Jowtsche Dere, in der Nähe des Resorts Sonnenstrand. Dieses Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Wohnkomplexes oder einer Ferienhaussiedlung und ist somit eine interessante Option für Käufer, die eine Immobilie in Bulgarien mit dem Ziel des Lebens am Meer oder zur Vermietung in Betracht ziehen.

Beschreibung des Grundstücks

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Naturlage, nur wenige Minuten vom Schwarzen Meer und dem beliebten Resort Sonnenstrand entfernt. Das Grundstück verfügt über einen genehmigten detaillierten Bebauungsplan (PUP), der es ermöglicht, sofort mit dem Bau von Wohnhäusern mit einer entwickelten Infrastruktur zu beginnen. Die Fläche von 4000 m² bietet die Möglichkeit, ein Projekt mit mehreren Wohngebäuden, Erholungsbereichen und Parkplätzen zu realisieren.

Hauptmerkmale

• Immobilienart: Investitionsgrundstück
• Fläche: 4000 m²
• Bebauungsdichte: 40%
• Intensitätskoeffizient (KINT): 0.8
• Maximale Gebäudehöhe: 7 m
• Begrünung des Grundstücks: 50%

Komplex und Infrastruktur

Das Bauprojekt des Grundstücks sieht die Schaffung eines geschlossenen Wohnkomplexes mit einer gepflegten Umgebung vor. Geplant sind der Bau mehrerer Wohnhäuser, die Organisation interner Straßen und Wege, Parkplätze, Grünflächen sowie Schwimmbäder und Spazierwege. Eine solche Infrastruktur gewährleistet komfortables Wohnen und Attraktivität für Mieter oder ständige Bewohner. Die Kosten für die Unterhaltung des Komplexes hängen vom gewählten Managementformat und der Anzahl der Objekte ab.

Lage und Vorteile der Region

Koschariza ist eine schnell wachsende Region in der Nähe von Sonnenstrand, die Käufer mit ihrer natürlichen Ruhe, malerischen Ausblicken auf Berge und Meer sowie guter Verkehrsanbindung anzieht. Die Entfernung zum Schwarzen Meer beträgt nur wenige Kilometer, was den Kauf einer Wohnung in Sonnenstrand oder den umliegenden Regionen besonders attraktiv für diejenigen macht, die am Meer leben möchten. Die Infrastruktur in der Region ist gut ausgebaut: Geschäfte, Restaurants, medizinische Einrichtungen und Verkehrsanbindungen sorgen für Komfort für ständiges Wohnen und Erholung.

Investitionspotenzial

Das Grundstück in Koschariza mit genehmigtem PUP ist eine rentable Investition in Immobilien in Bulgarien. Aufgrund der Nähe zu Sonnenstrand und dem Meer sowie der Entwicklungsperspektiven der Region wird das Projekt eines Wohnkomplexes sowohl für das Wohnen als auch für die Vermietung gefragt sein. Der Kauf einer Wohnung am Meer in einem solchen Komplex ermöglicht es, stabile Einnahmen aus der Vermietung in der Tourismussaison zu erzielen und eine hohe Liquidität des Objekts sicherzustellen. Dieses Grundstück eignet sich ideal für Entwickler und Investoren, die an der Schaffung von hochwertigem Wohnraum in einer prestigeträchtigen Region interessiert sind.