Studio — Magnolia Garden, Sonnenstrand ID: 86209

Beschreibung

Studio in Sonnenstrand im Komplex Magnolia Garden

Zum Verkauf steht ein geräumiges Studio im Wohnkomplex Magnolia Garden, gelegen im beliebten bulgarischen Ferienort Sonnenstrand. Diese Wohnung eignet sich ideal für diejenigen, die eine Immobilie in Bulgarien für das Leben am Meer oder für eine profitable Vermietung suchen. Der Komplex befindet sich in einer praktischen Lage, nur 700 Meter vom Strand entfernt, in der Nähe von gut ausgebauter Infrastruktur und Erholungsgebieten.

Beschreibung der Wohnung

Die Wohnung ist ein helles Studio mit einer Fläche von 44 Quadratmetern, das sich im vierten Stock des Komplexes Magnolia Garden befindet. Im Raum befinden sich drei große Fenster, die für ausreichend natürliches Licht und Raum sorgen. Dank dieser Aufteilung besteht die Möglichkeit, eine Umgestaltung vorzunehmen und ein separates Schlafzimmer abzutrennen, wodurch das Studio in eine vollwertige Ein-Zimmer-Wohnung verwandelt werden kann. Die Wohnung wird mit neuer Möbel und Haushaltsgeräten verkauft und ist vollständig bezugsfertig oder zur Vermietung bereit.

Hauptmerkmale

• Immobilienart: Studio
• Fläche: 44 m²
• Stockwerk: 4
• Hausgeld: 500 € pro Jahr
• Bauzustand: Akt 16

Komplex und Infrastruktur

Magnolia Garden ist ein kleiner und gemütlicher Wohnkomplex, der 2025 renoviert wurde. Die aktualisierten Innen- und Außenbereiche des Gebäudes machen es modern und gepflegt. Der Komplex zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre aus, die ein komfortables Wohnen gewährleistet. Die Betriebskosten des Komplexes sind minimal und beinhalten eine jährliche Hausgebühr von 500 Euro. Im Komplex gibt es gepflegte Außenanlagen und Schwimmbäder, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten.

Lage und Vorteile der Umgebung

Der Komplex Magnolia Garden befindet sich in einer praktischen Lage im Ferienort Sonnenstrand, nur 700 Meter vom Strand entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus: In der Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Cafés und Spazierwege. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell ins Zentrum des Ferienorts und zu anderen beliebten Orten zu gelangen. Sonnenstrand ist einer der gefragtesten Ferienorte Bulgariens, was den Kauf einer Wohnung am Meer besonders attraktiv macht.

Investitionspotenzial

Die Wohnung im Komplex Magnolia Garden eignet sich hervorragend sowohl für den persönlichen Wohnbedarf als auch für die Vermietung. Die hohe Nachfrage nach Immobilien in Bulgarien am Meer sorgt für einen stabilen Zustrom von Mietern in der Saison und außerhalb davon. Aufgrund der günstigen Lage und des modernen Zustands des Komplexes hat die Immobilie eine gute Liquidität. Die Möglichkeit einer Ratenzahlung bis Juli 2027 macht den Kauf für Investoren erschwinglicher. Dies ist eine rentable Investition mit der Aussicht auf Mieteinnahmen oder komfortables Wohnen am Meer.