Zwei-Zimmer-Wohnung mit Poolblick – Esteban, Nessebar ID: 87109

Beschreibung

Zwei-Zimmer-Wohnung in Nessebar, Komplex Esteban

Zum Verkauf steht eine Zwei-Zimmer-Wohnung im prestigeträchtigen Komplex Esteban, gelegen in der Stadt Nessebar an der bulgarischen Küste. Diese Immobilie eignet sich ideal für diejenigen, die eine komfortable Unterkunft am Meer suchen, sowie für Investoren, die an einer Wohnung für den eigenen Gebrauch oder zur Vermietung interessiert sind. Der Komplex Esteban ist bekannt für seinen hohen Servicestandard und die gepflegte Anlage, was ihn zu einer der besten Immobilienoptionen in Bulgarien macht.

Beschreibung der Wohnung

Die Wohnung befindet sich im fünften Stock des Gebäudes, was für eine gute natürliche Beleuchtung und angenehme Ausblicke sorgt. Die Gesamtfläche beträgt 68 Quadratmeter – eine optimale Größe für eine Zwei-Zimmer-Wohnung. Die Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie eine Terrasse mit Blick auf den Pool. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, der den Nutzungskomfort der Wohnung erheblich erhöht. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima, insbesondere in der Nebensaison und im Winter.

Hauptmerkmale

• Immobilientyp: Wohnung
• Fläche: 68 m²
• Stockwerk: 5
• Balkon / Terrasse: vorhanden, mit Blick auf den Pool
• Hausgeld: 12 € / m² pro Jahr
• Bauzustand: bezugsfertig (Akt 16)

Komplex und Infrastruktur

Der Komplex Esteban ist eine moderne Wohnanlage mit gut ausgebauter Infrastruktur und hohem Serviceniveau. Das Gelände des Komplexes ist geschlossen und bewacht, was die Sicherheit der Bewohner gewährleistet. Auf dem Gelände befinden sich mehrere Pools, Erholungsbereiche und Grünflächen, die eine angenehme Atmosphäre für Leben und Erholung schaffen. Die Kosten für die Instandhaltung des Komplexes entsprechen der Qualität der angebotenen Dienstleistungen und betragen 12 Euro pro Quadratmeter und Jahr. Dieses Niveau der Hausgeld ist für Immobilien in Bulgarien mit einem solchen Angebot an Annehmlichkeiten angemessen.

Lage und Vorteile der Umgebung

Die Stadt Nessebar ist nicht nur ein beliebter Badeort, sondern auch eine entwickelte Stadt mit vollständiger Infrastruktur. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, was den Kauf einer Wohnung am Meer besonders attraktiv macht. In der Umgebung gibt es Geschäfte, Restaurants, medizinische Einrichtungen und Verkehrsknotenpunkte, die eine bequeme Anbindung an andere Städte und Resorts gewährleisten. Nessebar erfreut sich bei Immobilienkäufern in Bulgarien großer Beliebtheit dank der Kombination aus Komfort, Infrastruktur und malerischer Natur.

Investitionspotenzial

Die Wohnung im Komplex Esteban eignet sich hervorragend sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch zur Vermietung. Der hohe Standard des Komplexes und die attraktive Lage sorgen für eine stabile Nachfrage von Touristen und Mietern. Das Format der Wohnung mit Poolblick und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und Abstellraum erhöht ihre Liquidität auf dem Immobilienmarkt in Bulgarien. Der Kauf einer Wohnung am Meer in Nessebar ist eine lohnende Investition mit der Aussicht auf Mieteinnahmen und Kapitalerhalt.