Zweizimmerwohnung – Komplex „Anna Marina“, Sweti Wlas ID: 92703

Beschreibung

Zweizimmerwohnung in Sweti Wlas, Komplex Anna Marina

Zum Verkauf steht eine Zweizimmerwohnung im Komplex Anna Marina, gelegen in einer ruhigen Gegend der Ferienstadt Sweti Wlas. Diese Immobilie in Bulgarien eignet sich ideal sowohl für komfortables Wohnen als auch für eine profitable Vermietung am Meer. Die günstige Lage nur 200 Meter vom Strand entfernt macht den Kauf einer Wohnung am Meer besonders attraktiv für Investoren und private Käufer.

Beschreibung der Wohnung

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock des Komplexes und hat eine Fläche von 67 Quadratmetern. Die Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, zwei Terrassen und einen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung aus zwei Studios mit separaten Grundbuchauszügen besteht, was eine Teilung der Wohnung und die getrennte Vermietung der Räume ermöglicht, wodurch die Rentabilität und Flexibilität der Nutzung erhöht wird. Die Wohnung ist komplett möbliert und mit allen notwendigen Haushaltsgeräten ausgestattet, sodass sie sofort bezogen oder ohne weitere Investitionen vermietet werden kann.

Hauptmerkmale

• Immobilientyp: Zweizimmerwohnung
• Fläche: 67 m²
• Etage: 3
• Balkon / Terrasse: 2 Terrassen
• Hausgeld: jährlich zu zahlen (genauer Betrag wird noch bekannt gegeben)
• Bauzustand: mit Akt 16 (Betriebsbereitschaft)

Komplex und Infrastruktur

Der Komplex Anna Marina ist eine geschlossene, bewachte Anlage mit gepflegtem Außenbereich. Für Erholung und Unterhaltung gibt es einen Außenpool mit Bar sowie einen Kinderspielplatz. Die Anlage wird regelmäßig gewartet, was den Komfort und die Sicherheit der Bewohner gewährleistet. Die Kosten für die Instandhaltung des Komplexes beinhalten das Hausgeld, das die Dienstleistungen von Sicherheit, Reinigung und technischen Wartungsarbeiten in den Gemeinschaftsbereichen abdeckt. In unmittelbarer Nähe des Komplexes befinden sich der Supermarkt „Merkur“, eine Apotheke und eine Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel, was das Wohnen und die Vermietung bequem und praktisch macht.

Lage und Vorteile der Umgebung

Sweti Wlas ist eine beliebte Ferienstadt an der bulgarischen Küste, bekannt für ihre gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zum Meer. Der Komplex Anna Marina liegt nur 200 Meter vom Strand entfernt, was einen schnellen und bequemen Zugang zu maritimen Freizeitmöglichkeiten gewährleistet. Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre aus, die sie für Familienleben und Erholung attraktiv macht. Rund um den Komplex sind alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen vorhanden: Geschäfte, Apotheken, Cafés sowie eine gute Verkehrsanbindung zu anderen Ferienorten und großen Zentren der Region.

Investitionspotenzial

Der Kauf einer Wohnung am Meer im Komplex Anna Marina ist eine profitable Investition mit hohem Investitionspotenzial. Dank der Möglichkeit, die Wohnungen in zwei separate Studios mit getrennten Grundbuchauszügen zu teilen, eignet sich die Immobilie für eine flexible Nutzung: Jede Studioeinheit kann separat vermietet werden, was die Rentabilität erhöht. Die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in Sweti Wlas, insbesondere in der Sommersaison, sorgt für ein stabiles Einkommen. Eine Wohnung zum Wohnen oder Vermieten in diesem Komplex wird sowohl bei Touristen als auch bei fest ansässigen Bewohnern gefragt sein, was Liquidität und Wertsteigerungspotenzial der Immobilie in Bulgarien garantiert.