Zweizimmerwohnung ohne Gebühr – Nessebar, Edelweiss Straße 3A ID: 95094

Beschreibung

Zweizimmerwohnung in Nessebar in einem Wohnhaus

Zum Verkauf steht eine Zweizimmerwohnung in der Stadt Nessebar, ideal für ständiges Wohnen oder zur Vermietung. Diese Immobilie in Bulgarien befindet sich im vierten Stock eines Wohnhauses, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl für das Leben am Meer als auch als lukrative Investition.

Beschreibung der Wohnung

Die Wohnung befindet sich im letzten, vierten Stock des Gebäudes. Die Gesamtfläche beträgt 58,47 m², zusätzlich gibt es einen Kellerraum mit 3 m². Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, eine separate geräumige Küche, ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und eine Terrasse. Die Wohnung ist hell und gut belüftet, mit Fenstern, die nach Osten und Westen ausgerichtet sind, was eine gute natürliche Beleuchtung während des ganzen Tages gewährleistet. Die Küche und die Möbel sind maßgefertigt, und es sind Rollos installiert, um Komfort und Gemütlichkeit zu bieten. Das Format der Wohnung eignet sich sowohl für das Wohnen als auch für die Vermietung an Touristen oder langfristige Mieter.

Hauptmerkmale

• Immobilientyp: Wohnung
• Fläche: 58,47 m² + Keller 3 m²
• Etage: 4 von 4
• Terrasse: vorhanden
• Unterstützungsgebühr: entfällt
• Gebäudestatus: Akt 16

Komplex und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus ohne Unterstützungsgebühr, was jährliche Kosten für die Instandhaltung ausschließt und die Nettorendite bei der Vermietung erhöht. Im Gebäude sind separate Zähler für Strom und Wasser vorhanden, was die Kontrolle der Nebenkosten ermöglicht. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet ein komfortables Wohnen sowie eine ruhige Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte und notwendige Infrastruktureinrichtungen, was das Wohnen bequem und praktisch macht.

Lage und Vorteile der Umgebung

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Nessebar, einem der beliebtesten Ferienorte Bulgariens an der Schwarzmeerküste. Die Entfernung zum Meer ermöglicht es, das ganze Jahr über Strandurlaub und Meeresluft zu genießen. Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige Wohnumgebung aus, die für das ständige Wohnen wichtig ist. In fußläufiger Entfernung befinden sich Geschäfte, darunter der Supermarkt „Konsumativ“, sowie andere Infrastruktureinrichtungen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, was die Fortbewegung in der Stadt und der Region erleichtert. Nessebar hat eine stabile Nachfrage bei Immobilienkäufern und Touristen.

Investitionspotenzial

Der Kauf einer Wohnung am Meer in Nessebar ist eine lohnende Investition. Das Fehlen einer Unterstützungsgebühr senkt die Kosten und erhöht die Rentabilität bei der Vermietung der Wohnung. Die Wohnung in einem Wohnhaus mit separater Küche und praktischer Raumaufteilung zieht sowohl langfristige Mieter als auch Touristen an. Die Liquidität der Immobilien in Nessebar bleibt aufgrund der Beliebtheit der Stadt und ihrer entwickelten Infrastruktur hoch. Diese Immobilie in Bulgarien eignet sich für diejenigen, die eine Wohnung zum Wohnen oder zur Vermietung mit gutem Wertsteigerungspotenzial suchen.