Zweistöckiges Haus mit Pool in Incaraki, Sweti Wlas — 230 m², 450 000 €

Zweistöckiges Haus im Stadtteil Incaraki, Sweti Wlas

Zum Verkauf steht ein zweistöckiges Haus, gelegen in einem ökologisch sauberen Teil des Stadtteils Incaraki von Sweti Wlas. Die Immobilie eignet sich für das Leben am Meer in einer ruhigen und grünen Umgebung. Das Haus kann sowohl für den dauerhaften Aufenthalt, für den saisonalen Urlaub als auch als Investition genutzt werden.

Grundriss und Fläche

Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 230 m², die bebaute Fläche — 115 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche, ein separates kleines Schlafzimmer und ein Badezimmer. Drei separate Eingänge sorgen für bequemen Zugang. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, zwei Ankleidezimmer und zwei Badezimmer. Drei Terrassen bieten zusätzliche Erholungsflächen und sorgen für gute natürliche Beleuchtung. Das Haus wurde im Jahr 2019 gebaut und verfügt über den Status Akt 16.

Wesentliche Merkmale

• Immobilientyp: Haus
• Gesamtfläche: 230 m²
• Bebaute Fläche: 115 m²
• Grundstücksfläche: 450 m²
• Anzahl der Etagen: 2
• Wartungsgebühr: nicht vorhanden
• Gebäudestatus: Akt 16

Grundstück und technischer Zustand

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 450 m² und verfügt über einen eigenen Pool. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden: Strom, Wasserversorgung und Kanalisation. Die Wände sind isoliert, was ein ganzjähriges Wohnen ermöglicht. Der Innenausbau ist im Rohbauzustand, mit Schimmelpilzschutz behandelt, die Elektroinstallation ist verlegt, Anschlüsse für Klimaanlagen und Heizung sind vorbereitet. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung vorgesehen.

Lage und Infrastruktur des Stadtteils

Incaraki ist ein ruhiger und grüner Stadtteil von Sweti Wlas. Bis zum Meer sind es 500 Meter. In fußläufiger Entfernung befinden sich der Supermarkt „Merkurij“, Restaurants, Apotheken, eine Bushaltestelle und ein Fitnessclub. Das Viertel ist nicht vom Lärm der Touristenrouten betroffen.

Nutzungsmöglichkeiten

Das Haus eignet sich sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch zur Vermietung. Dank der Lage und der baulichen Vorbereitung könnte das Objekt für Käufer interessant sein, die eine Immobilie in Bulgarien suchen.