Zwei-Zimmer-Wohnung mit Meerblick in erster Reihe im Komplex Kaya, Sonnenstrand

Wohnungsbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Zwei-Zimmer-Wohnung im Komplex Kaya, einem der am besten gelegenen Gebäude im Ferienort Sonnenstrand. Das Apartment befindet sich im 2. Stockwerk und hat eine Fläche von 60 Quadratmetern. Der Preis des Objekts beträgt 97 000 Euro. Das Hauptmerkmal der Wohnung ist der Meerblick und die Lage in erster Reihe, nur 50 Meter vom Strand entfernt.

Lage des Komplexes Kaya

Der Komplex Kaya liegt direkt am Meer, was es ermöglicht, täglich die Meeresluft, Panoramablicke und den schnellen Zugang zum Strand zu genießen. Wohnungen mit einer solchen Lage werden immer seltener: Die erste Reihe von Sonnenstrand ist bereits bebaut, und Objekte mit Meerblick bleiben unabhängig von der Saison gefragt.

Grundriss und Raumaufteilung

Die Wohnfläche beträgt 60 m², was eine komfortable Raumgestaltung für Wohnen oder Urlaub ermöglicht. Das Zwei-Zimmer-Format eignet sich für Paare, kleine Familien oder für diejenigen, die eine geräumige Alternative zu einem Studio mit separatem Schlafzimmer suchen. Der Innenraum umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein separates Schlafzimmer und einen Ruhebereich.

Meerblick

Eines der wichtigsten Merkmale der Wohnung ist der Meerblick. Ein teilweiser oder direkter Blick auf das Wasser macht das Objekt attraktiver: Solche Wohnungen sind sehr gefragt und bleiben auch außerhalb der Saison begehrt. Die Nähe zum Strand ermöglicht es, die Vorteile der Ferienregion das ganze Jahr über zu nutzen.

Besonderheiten des Komplexes Kaya

Der Komplex Kaya ist ein Wohngebäude ohne Pool, was niedrige jährliche Kosten garantiert. Die Wartungsgebühr beträgt 350 Euro pro Jahr – ein bedeutender Vorteil für Objekte in erster Reihe. Das Fehlen eines Pools minimiert die Ausgaben für die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche.

Dokumente und Eigentumsrecht

Das Vorhandensein des Aktes 16 bestätigt die Inbetriebnahme des Gebäudes und ermöglicht die vollständige Eigentumsübertragung. Dies ist ein wichtiger Aspekt, der Transparenz und Zuverlässigkeit der Transaktion gewährleistet.

Infrastruktur und Annehmlichkeiten

Der Komplex befindet sich in zweiter Reihe zur Straße und in erster Reihe zum Meer, was Ruhe und Komfort bietet. In fußläufiger Entfernung befinden sich Cafés, Geschäfte, Strandbereiche und die saisonale Infrastruktur des Ferienortes. Die Lage eignet sich sowohl für den Urlaub als auch für das ganzjährige Wohnen dank der gut ausgebauten Infrastruktur, Verkehrsanbindung und der Nähe zu Nessebar.

Vorteile des Objekts

Die Wohnung im Kaya vereint die Lage in erster Reihe, Meerblick, ein bezugsfertiges Gebäude mit Akt 16, eine günstige Wartungsgebühr und eine funktionale Fläche. Solche Objekte sind auf dem Markt gefragt, da es in erster Reihe praktisch keine neuen Angebote gibt und die bestehende Bebauung die Liquidität erhält.

Nutzungsmöglichkeiten

Diese Option eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition. Die Vermietung von Wohnungen in erster Reihe ist aufgrund der Nähe zum Meer, des Ausblicks und der günstigen Lage stabil nachgefragt. Wohnungen dieser Art stehen selten leer, selbst in der Hochsaison, und die Verwaltung der Vermietung ist sowohl eigenständig als auch über Serviceunternehmen möglich.

Kaufvorteile

Der Kauf dieser Wohnung ist die Möglichkeit, Eigentümer einer Immobilie in einem der besten Abschnitte der bulgarischen Küste zu werden. Das Objekt behält seinen Wert, lässt sich leicht vermieten und bietet einen komfortablen Aufenthalt am Meer.

Kaya, Sonnenstrand