Über die Immobilie
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine moderne Zwei-Zimmer-Wohnung im neuen Wohnkomplex Emperium 2, gelegen in Sveti Vlas. Dieses Angebot richtet sich an Interessenten, die eine Kombination aus Meerblick, Neubauqualität und durchdachtem Wohnkonzept für Wohnen, Freizeit oder Kapitalanlage suchen. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau mit geplanter Fertigstellung im Jahr 2026, was den Erwerb zu einem frühen Zeitpunkt ermöglicht und die Preisfixierung sichert.
Lage und Ausstattung
Die Wohnung liegt im 5. Stockwerk und hat eine Gesamtfläche von 53 m². Das Raumkonzept umfasst ein separates Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Küchenbereich. Die Aufteilung ist auf eine komfortable Nutzung ausgelegt, ohne Funktionalität einzuschränken. Aufgrund der Stockwerkshöhe und Lage bietet die Wohnung einen Panoramablick auf das Meer, was sie sowohl für den Eigenbedarf als auch für Vermietung interessant macht.
Der Abstand zum Meer beträgt 250 Meter – eine bequeme fußläufige Entfernung ohne Notwendigkeit eines Fahrzeugs. Diese Distanz ist optimal: nah genug zum Strand, jedoch ohne den Lärm der ersten Reihe. Die Region Sveti Vlas ist bekannt für ihr Zusammenspiel von Meeres- und Bergklima, gepflegte Umgebung und eine stabile Nachfrage von Käufern und Mietern.
Komplex und Nebenkosten
Der Wohnkomplex Emperium 2 repräsentiert eine neue Generation von Wohngebäuden. Er wird unter Berücksichtigung moderner Komfort- und Nutzungsanforderungen errichtet. Die Instandhaltungsgebühr beträgt 12 € pro m², was den Standards neuer Anlagen entspricht und die Pflege der Gemeinschaftsbereiche sicherstellt. Der Neubau zeichnet sich durch zeitgemäße technische Lösungen, aktuelle Grundrisse und eine gepflegte Architektur ohne veraltete Elemente aus.
Wohnfläche und Nutzung
Die Fläche von 53 m² zählt zu den gefragtesten Formaten auf dem Markt. Solche Wohnungen lassen sich leicht vermieten, verursachen keine übermäßigen Unterhaltskosten und eignen sich sowohl für Einzelpersonen als auch Paare. Der Panoramablick auf das Meer erhöht die Attraktivität und hebt das Objekt von Standardangeboten ohne Aussicht hervor.
Preis und Investitionspotenzial
Der Preis der Wohnung beträgt 129 000 €. Für einen Neubau in Sveti Vlas mit Meerblick, fußläufiger Strandnähe und dem Format einer Zwei-Zimmer-Wohnung liegt dieses Angebot im marktüblichen Bereich. Der Erwerb während der Bauphase bietet Potenzial für Wertsteigerung nach Fertigstellung und Übergabe.
Zielgruppe
Dieses Angebot eignet sich für Personen, die Sveti Vlas als Standort für saisonales oder dauerhaftes Wohnen in Betracht ziehen, sowie für Investoren, die auf Kapitalerhalt und Vermietung setzen. Neuer Komplex, passende Wohnfläche, Meerblick und die Lage Sveti Vlas bilden eine Kombination, die dauerhaft gefragt bleibt.
Emperium 2, Sveti Vlas
Merkmale
- Spa-Bereich
