Studio mit Gartenblick im Fort Noks Nessebar, Sonnenstrand

Renoviertes Studio in der Wohnanlage Fort Noks Nessebar

Zum Verkauf steht ein Studio in Sonnenstrand, gelegen in der geschlossenen Wohnanlage Fort Noks Nessebar. Die Immobilie eignet sich sowohl für das Leben am Meer als auch zur Vermietung. Das Studio befindet sich im Erdgeschoss und ist vollständig bezugsfertig oder zur Vermietung bereit.

Grundriss und Ausstattung

Die Gesamtfläche des Studios beträgt 40 qm. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Komplexes Fort Noks Nessebar, was einen bequemen Zugang ohne Aufzug ermöglicht. Das Studio wurde renoviert, ist möbliert und mit allem Notwendigen für den Aufenthalt ausgestattet. Die Fenster bieten Blick auf die Grünflächen der Anlage, was eine ruhige Atmosphäre schafft. Das Format erlaubt sowohl die Eigennutzung als auch die Vermietung an Touristen.

Objekteigenschaften

• Typ: Studio
• Fläche: 40 qm
• Etage: Erdgeschoss
• Balkon mit Gartenblick
• Jährliche Wartungsgebühr: 13,5 € pro qm
• Status: Akt 16, Baujahr — 2008

Infrastruktur der Anlage

Fort Noks Nessebar ist eine geschlossene Wohnanlage mit Infrastruktur für ganzjähriges Wohnen. Auf dem Gelände gibt es fünf Schwimmbecken für Erwachsene und ein Kinderbecken. Für aktive Erholung stehen ein Tennisplatz, ein Fußballfeld, ein Fitnessbereich im Freien, SPA-Angebote und eine Sauna zur Verfügung. Es gibt ein Restaurant mit Bar, einen Lebensmittelladen, Souvenirläden und einen Geldwechsel. Die Anlage bietet Rezeption und Serviceleistungen. Für die Erholung sind Bereiche mit Liegestühlen sowie kostenlose Parkplätze für Eigentümer vorhanden.

Lage und Infrastruktur der Umgebung

Fort Noks Nessebar befindet sich in Sonnenstrand, nahe der Hauptstraße Burgas–Varna, was einen bequemen Zugang zu Verkehrsmitteln bietet. Zum Strand gelangt man in 15–20 Minuten, es gibt eine Überführung über die Straße. In unmittelbarer Nähe: Action Aquapark — 100 Meter, Kartbahn — 700 Meter, Supermarkt — 300 Meter. Ebenfalls in der Nähe sind Märkte, Restaurants, Banken, Apotheken und medizinische Einrichtungen, die ganzjährig geöffnet sind.

Vermietungspotenzial

Das Studio im Fort Noks Nessebar kann als Investitionsobjekt betrachtet werden. Dank der Infrastruktur der Anlage und der Nähe zum Meer ist die Wohnung in Sonnenstrand bei Touristen gefragt. Der Kauf einer Immobilie in diesem Komplex ermöglicht die Nutzung zur Vermietung oder zum eigenen Wohnen zu jeder Jahreszeit.