Modernes zweistöckiges Haus mit Panoramablick und Zentralheizung in Sweti Wlas,

Geräumiges Haus mit eigenem Grundstück und Solaranlage

Zum Verkauf steht ein modernes Haus mit einer Fläche von 250 m² und einem gepflegten Grundstück von 400 m², gelegen in einer ruhigen und prestigeträchtigen Gegend von Sweti Wlas. Diese Immobilie in Bulgarien eignet sich für komfortables Wohnen am Meer, Urlaub oder als Investition. Das Haus zeichnet sich durch Komfort, Prestige und einen Panoramablick auf das Schwarze Meer aus.

Grundriss und Räume

Das Haus besteht aus zwei Etagen mit durchdachtem Grundriss. Es verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, von denen jedes an ein separates Schlafzimmer angrenzt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer, eine kleine Küche, ein Technikraum, eine zusätzliche Haushaltsküche sowie ein Büro mit Werkstatt und Zugang zur Terrasse. Die zweite Etage umfasst drei geräumige Schlafzimmer mit eigenen Bädern und Balkonen, von denen sich ein Panoramablick auf das Meer eröffnet. Eines der Schlafzimmer ist mit einem großen Ankleidezimmer ausgestattet. Das Haus eignet sich sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung.

Hauptmerkmale

• Immobilientyp: Haus
• Fläche: 250 m²
• Grundstücksfläche: 400 m²
• Anzahl der Etagen: 2
• Wartungsgebühr: keine (individuelle Instandhaltung)
• Gebäudestatus: Akt 16 (vollständig bezugsfertig)

Grundstück und technische Systeme

Das Haus befindet sich auf einem separaten Grundstück mit gepflegtem Hof, was Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Im Technikraum ist moderne Heiztechnik mit zentralem Heizsystem installiert, das von einer Wärmepumpe und einer Holzheizung betrieben wird. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage zur Warmwasserversorgung in den Sommermonaten, was die Stromkosten senkt. Ebenfalls auf dem Dach gibt es einen geräumigen Lagerraum. Der Eigentümer verfügt über eine Genehmigung zum Bau einer weiteren Etage, was die Möglichkeit bietet, die Wohnfläche zu vergrößern und das Haus individuell anzupassen.

Lage und Infrastruktur der Umgebung

Sweti Wlas ist eine Kurstadt an der Schwarzmeerküste mit gut ausgebauter Infrastruktur und bequemer Verkehrsanbindung. Die Entfernung zum Meer ist minimal, was das Wohnen am Meer besonders attraktiv macht. In der Umgebung gibt es Geschäfte, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen, was ein komfortables Wohnen das ganze Jahr über ermöglicht. Die Region ist bei Immobilienkäufern in Bulgarien aufgrund der Kombination aus Natur, Klima und Infrastruktur sehr gefragt.

Nutzungsmöglichkeiten

Das Haus in Sweti Wlas kann sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung genutzt werden. Der Panoramablick auf das Meer und die prestigeträchtige Lage erhöhen die Attraktivität der Immobilie.