Zwei-Zimmer-Wohnung im Esteban Wohnkomplex in Nessebar,

Zwei-Zimmer-Wohnung im Esteban Wohnkomplex in Nessebar

Zum Verkauf steht eine Zwei-Zimmer-Wohnung im renommierten Wohnkomplex Esteban, gelegen in der Stadt Nessebar an der südlichen Küste Bulgariens. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Personen, die komfortables Wohnen am Meer suchen, als auch für Investoren, die eine Wohnung zum Eigenbedarf oder zur Vermietung erwerben möchten. Der Esteban Komplex verbindet hochwertige Bauweise, eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine vorteilhafte Lage in einem ruhigen Stadtviertel.

Wohnungsbeschreibung

Die Wohnung mit einer Fläche von 74 Quadratmetern befindet sich im dritten Stock des Esteban Komplexes. Die Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenbereich, ein separates Schlafzimmer, einen Flur, ein Badezimmer und einen Balkon. Das Layout „Wohnzimmer plus Schlafzimmer“ zählt zu den gefragtesten auf dem Immobilienmarkt, insbesondere für Käufer, die eine Wohnung am Meer suchen. Die Lage im dritten Stock sorgt für gute natürliche Beleuchtung und einen bequemen Zugang, was die Wohnung sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung attraktiv macht.

Wesentliche Merkmale

• Immobilientyp: Zwei-Zimmer-Wohnung
• Fläche: 74 m²
• Etage: 3
• Balkon: vorhanden
• Hausgeld: 12 € pro m² jährlich
• Gebäudestatus: bezugsfertig

Komplex und Infrastruktur

Esteban ist ein geschlossener Wohnkomplex mit mediterraner Architektur und gepflegtem Gelände. Auf dem Gelände befinden sich mehrere Schwimmbäder, Erholungsbereiche und Spazierwege, ein Restaurant und Café, ein SPA-Bereich sowie Spielplätze für Kinder. Zudem gibt es Parkplätze und eine rund um die Uhr besetzte Sicherheitskontrolle mit Zugangskontrolle. Diese Annehmlichkeiten machen den Komplex sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für Urlaub attraktiv. Die Kosten für die Pflege der Anlage und Infrastruktur sind in der Hausgeldpauschale enthalten, die etwa 12 Euro pro Quadratmeter jährlich beträgt.

Lage und Vorteile der Umgebung

Der Esteban Komplex befindet sich in einem ruhigen Teil von Nessebar, in der Nähe des Stadtteils Aurelia und des Ferienorts Ravda. Der Strand ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was den Erwerb einer Wohnung am Meer besonders attraktiv macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken und Bushaltestellen, die den Alltag erleichtern. Nessebar zählt zu den beliebtesten Ferienorten Bulgariens, bekannt für seine Geschichte, gut ausgebaute Infrastruktur und eine hohe Nachfrage nach Immobilien am Meer.

Investitionsaspekte

Die Zwei-Zimmer-Wohnung im Esteban Komplex in Nessebar stellt eine interessante Investition mit Potenzial dar. Das Wohnungsformat eignet sich sowohl für komfortables Wohnen als auch für Vermietung, was eine stabile Einnahmequelle ermöglicht. Die hohe Nachfrage nach Immobilien in Bulgarien am Meer, insbesondere in renommierten Komplexen wie Esteban, sichert die Liquidität der Immobilie und bietet Perspektiven für Wertsteigerungen. Der Kauf einer Wohnung zum Eigenbedarf oder zur Vermietung in dieser Lage ist eine sinnvolle Entscheidung für Investoren, die an Erträgen aus Ferienimmobilien interessiert sind.