Großzügige Etage mit Panoramaterrassen im Azimut, Burgas

Etage in der Wohnanlage Azimut, Stadtteil Madika, Burgas

Zum Verkauf steht eine komplette Wohnetage im Neubau Azimut, gelegen im prestigeträchtigen Stadtteil Madika von Burgas. Dieses Format eignet sich hervorragend für alle, die eine großzügige Wohnung mit der Möglichkeit zur Einrichtung eines separaten Arbeitsbereichs oder für eine große Familie suchen. Das Konzept „eine Etage – ein Eigentümer“ bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort, was bei städtischen Immobilien selten ist.

Grundriss und Besonderheiten

Die Gesamtfläche der Etage beträgt 540 m². Der Raum ist als zwei unabhängige Maisonettewohnungen konzipiert, die separat genutzt oder zu einer großen Wohneinheit zusammengelegt werden können. Dieser Ansatz ermöglicht eine flexible Nutzung der Wohnung zum Wohnen oder zur Vermietung und vereint Komfort mit Funktionalität. Die Etage ist mit Panoramaterrassen mit einem Rundumblick von 360° ausgestattet, was das Gefühl eines privaten Hauses mit Blick auf die Stadt vermittelt. Die Deckenhöhe erreicht bis zu 6 Meter, was Möglichkeiten für eine Galerie, ein Zwischengeschoss oder eine zusätzliche Ebene eröffnet.

Objektmerkmale

• Immobilientyp: Wohnetage in einem Mehrfamilienhaus
• Fläche: 540 m²
• Etage: komplette Etage
• Balkon / Terrasse: Panoramaterrassen rund um das gesamte Stockwerk
• Wartungsgebühr: keine
• Gebäudestatus: Akt 14 erhalten, Akt 16 geplant bis Ende 2026

Über die Anlage und Infrastruktur

Die Wohnanlage Azimut im Stadtteil Madika ist ein modernes Stadthaus mit durchdachter Architektur und praktischer Raumaufteilung. Das Objekt wird im Rohbau übergeben, sodass der zukünftige Eigentümer ein individuelles Design umsetzen kann. Die Anlage verfügt über eine Gasversorgung und alle notwendigen Anschlüsse. Im Preis inbegriffen sind drei Tiefgaragenstellplätze und ein oberirdischer Parkplatz, was das Parkproblem in der Stadt löst. Das Fehlen einer Wartungsgebühr reduziert die monatlichen Unterhaltskosten der Immobilie.

Lage und Vorteile des Stadtteils

Der Stadtteil Madika ist einer der komfortabelsten und funktionalsten Bezirke von Burgas. Er befindet sich in der Nähe großer medizinischer Einrichtungen, darunter das Krankenhaus „Sărce i mozak“. Der Bezirk zeichnet sich durch eine ausgebaute Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum und zu den Hauptverkehrsstraßen aus. Die Entfernung zum Meer ermöglicht es, das Stadtleben mit Erholung am Meer zu verbinden. Madika ist auf dauerhaftes Wohnen ausgerichtet, was eine stabile Nachfrage nach Immobilien und eine hohe Liquidität der Objekte gewährleistet.

Investitionspotenzial

Der Kauf einer Etage im Wohnhaus Azimut am Meer ist eine Option mit hohem Einkommenspotenzial. Das Objekt eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung dank des einzigartigen Formats und der Lage. Das hohe Maß an Privatsphäre und das Fehlen von Nachbarn auf der Etage machen die Immobilie für Mieter attraktiv, die Komfort und Exklusivität suchen. Die Liquidität des Objekts wird durch die Beliebtheit des Stadtteils und die Seltenheit solcher Angebote auf dem bulgarischen Immobilienmarkt gestützt.