Über die Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern auf dem Zweitmarkt im Komplex Azimut Atlas 2, der sich in der Stadt Burgas befindet – einer der am dynamischsten wachsenden Städte an der bulgarischen Küste. Das Apartment liegt im 8. Stockwerk und hat eine Fläche von 92 Quadratmetern. Der Objektpreis beträgt 135 000 Euro. Die Wohnung wird ohne Möbel und ohne Akt 16 verkauft, was beim Kauf zu berücksichtigen ist. Dies ermöglicht es dem neuen Eigentümer, das Interieur selbst zu gestalten und den Wert nach Abschluss aller notwendigen Formalitäten zu steigern. Die jährliche Wartungsgebühr beträgt 5 Euro pro Quadratmeter, was zu den niedrigsten Werten unter den modernen Wohnanlagen zählt.
Grundriss und Vorteile
Die Wohnung entspricht dem Drei-Zimmer-Format: zwei separate Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit der Möglichkeit, eine Küchenzone einzurichten. Die Fläche von 92 m² ermöglicht eine komfortable Raumaufteilung, die sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch für die saisonale Nutzung geeignet ist. Das Fehlen von Möbeln bietet die Möglichkeit, den Raum nach eigenem Geschmack zu gestalten, ohne für bereits vorhandene Lösungen zu bezahlen.
Etage und Belichtung
Die Lage im 8. Stockwerk bietet einen freien Ausblick und viel Tageslicht. Diese Lage macht die Wohnung ruhiger im Vergleich zu den unteren Etagen, schafft ein Gefühl von Weite und Abgeschiedenheit vom Stadttrubel. Eine hohe Etage ist besonders gefragt bei Käufern, die auf langfristigen Besitz setzen, dank der Panoramaeigenschaften und der Helligkeit.
Infrastruktur und Umgebung
Der Komplex Azimut Atlas 2 gehört zu den modernen Wohngebäuden, die in aufstrebenden Stadtteilen von Burgas errichtet wurden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Supermärkte, Cafés, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Erholungszonen und günstige Verkehrsanbindungen, die einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum und zu den wichtigsten Punkten ermöglichen. Das Viertel wird immer gefragter durch die Kombination aus städtischer Infrastruktur und dem Komfort von Wohnquartieren.
Betriebskosten
Die Wartungsgebühr in Höhe von 5 Euro pro m² ist auf einem wirtschaftlichen Niveau. Dies ist ein wichtiger Aspekt für diejenigen, die den Immobilienkauf für langfristigen Besitz oder als Investition in Betracht ziehen. Niedrige Betriebskosten machen das Objekt sowohl für das Wohnen als auch für die Vermietung attraktiv.
Nutzungsmöglichkeiten
Der Grundriss der Wohnung eignet sich für Familien, Fachkräfte im Homeoffice und alle, die Wert auf Raum und eine praktische Aufteilung der Wohnbereiche legen. In den zwei Schlafzimmern können Schlafplätze, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer eingerichtet werden. Das großzügige Wohnzimmer ermöglicht die Schaffung eines modernen, offenen Bereichs mit Küche, was bei Käufern, die offene Grundrisse bevorzugen, sehr beliebt ist.
Aktueller Status und Perspektiven
Das Fehlen des Akts 16 ist ein wichtiges Merkmal des aktuellen Objektzustands. Ein Kauf in diesem Stadium ermöglicht es, die Wohnung zu einem Preis unter dem Marktwert fertiger Apartments zu erwerben. Nach Erhalt des Akts 16 steigt der Wert der Wohnungen in solchen Komplexen in der Regel, was für Käufer mit langfristiger Perspektive vorteilhaft sein kann.
Potenzial für individuelle Gestaltung
Die Wohnung ist interessant für alle, die eine Immobilie in Burgas mit der Möglichkeit zur Renovierung und individuellen Einrichtung suchen. Dieses Format erlaubt die Auswahl von Materialien, Möbeln, Beleuchtung und die vollständige Anpassung des Raums an die eigenen Anforderungen. Für Investoren ist das Objekt aufgrund der Fläche, Etage und Lage attraktiv – nach Abschluss der Renovierung kann die Wohnung auf dem Mietmarkt gefragt sein.
Kurzinfo
92 Quadratmeter, zwei Schlafzimmer, hohe Etage, günstige Lage und niedrige Wartungsgebühr machen die Wohnung im Azimut Atlas 2 zu einer attraktiven Kaufoption in einer Stadt mit dynamischer Entwicklung und stabiler Nachfrage.
Azimut Atlas 2, Burgas
Merkmale
- Spa-Bereich
- Geschäft
