Über die Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern im Komplex Rozali, der sich in einem der grünsten und gefragtesten Stadtteile von Warna – Alen Mak – befindet. Dieser Ort wird geschätzt für die Kombination aus Ruhe, Meeresnähe und bequemer Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Haupteigenschaften
Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk eines Wohngebäudes. Die Gesamtfläche beträgt 103 qm, was komfortablen Raum für dauerhaftes Wohnen oder als großzügige Ferienimmobilie bietet. Die Drei-Zimmer-Aufteilung mit zwei Schlafzimmern ist eine praktische Lösung für Familien und eine attraktive Option für langfristige oder saisonale Vermietung.
Meerblick
Von der Wohnung aus bietet sich ein Blick auf das Meer, was in dieser Gegend ein bedeutender Vorteil ist und den Wert der Immobilie beeinflusst. Diese Lage macht das Objekt sowohl für den Eigenbedarf als auch für Investitionszwecke attraktiv.
Über den Komplex und die Umgebung
Der Komplex Rozali befindet sich im Stadtteil Alen Mak – eine ruhige Zone mit überwiegend niedriger Bebauung, Meeresnähe und schneller Anbindung an das Zentrum von Warna. Das Viertel eignet sich für ganzjähriges Wohnen: Es gibt hier keinen touristischen Trubel und die städtische Infrastruktur ist in bequemer Reichweite.
Wohnungsparameter
Wohnfläche – 103 qm
Etage – 2
Aufteilung – Drei-Zimmer, zwei Schlafzimmer
Ausblick – Meerblick
Jährliche Wartungsgebühr – 600 €
Preis – 218 000 €
Aufteilung und Raum
Das Wohnungsformat ermöglicht eine praktische Organisation des Wohnraums: separate Schlafzimmer, ein gemeinsamer Bereich für Erholung und Gästeempfang, Badezimmer sowie funktionale Flure ohne Verlust an Nutzfläche. Die Quadratmeterzahl vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und eignet sich für komfortables Wohnen ohne Kompromisse.
Jährliche Kosten
Die Wartungsgebühr in Höhe von 600 Euro pro Jahr ist für einen Komplex dieser Klasse und Wohnungsgröße moderat. Dies ist bei der Planung der jährlichen Ausgaben zu berücksichtigen und macht die Unterhaltung der Immobilie kalkulierbarer.
Vorteile der Lage
Eine Wohnung im Komplex Rozali ist ideal für alle, die eine Immobilie in Warna am Meer suchen, aber außerhalb der lauten Touristenzonen wohnen möchten. Der Stadtteil Alen Mak ist beliebt bei Käufern, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und Wertsteigerungspotenzial legen.
Mögliche Nutzungsvarianten
Das Objekt eignet sich für:
– dauerhaftes Wohnen
– Wohnen am Meer mit der Möglichkeit zum Arbeiten aus der Ferne
– Investition mit Fokus auf Werterhalt und Wertsteigerung
Warna, Komplex Rozali
Merkmale
- Spa-Bereich
- Wohnen das ganze Jahr über
