Über die Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein laufendes Spa-Geschäft – die private Sauna Fundeus Relax & Spa, gelegen im Wohnkomplex Perla, Stadtteil Zornitsa, Burgas. Die Fläche von 50 m² ist vollständig renoviert und mit hochwertiger professioneller Ausstattung versehen. Das Geschäft arbeitet nach dem Modell der Premium-Privatvermietung und eignet sich für Paare, Familien, kleine Gruppen sowie individuelle Entspannungssitzungen. Der größte Kundenstrom wird in der Herbst-Winter-Saison verzeichnet, insbesondere von 17:00 bis 22:00.
Ausstattung und Einrichtung
Im Preis des Geschäfts sind das gesamte Inventar, die Ausstattung und die Markenwerte enthalten. Die Räumlichkeiten sind wie folgt ausgestattet:
- Finnische Trockensauna mit einstellbarem Temperaturbereich von 60–110 °C;
- Türkisches Bad (Hamam) mit zwei beheizten Massageliegen;
- Professioneller Whirlpool;
- Entspannungsbereich mit Aromatherapie, sanfter Beleuchtung und regulierbarer Atmosphäre;
- Bluetooth-Audiosystem und thematische Playlists;
- Zwei Duschkabinen und WC;
- Sauna-Zubehör: Birkenzweige, Mützen, Handtücher, Laken – vollständiges Set für jede Reservierung;
- Aufblasbare Badewanne auf Wunsch der Gäste.
Das Interieur ist in einem ruhigen, entspannenden Stil gestaltet, der eine gemütliche Atmosphäre für die Besucher schafft.
Geschäftsmodell
Fundeus Relax & Spa arbeitet nach folgendem Modell:
- Hauptdienstleistung – private Vermietung für 2 Stunden zum Preis von 100 BGN;
- Flexibles Buchungssystem;
- Kundenbasis: etwa 50 % Bulgaren, 50 % russischsprachige;
- Hohe Wiederkehrquote der Kunden und positive Bewertungen ohne Online-Werbung;
- Niedrige Betriebskosten und einfache Verwaltung;
- Für den Betrieb werden zwei Mitarbeiter benötigt.
Das Geschäft ist vollständig autonom und erfordert keine ständige persönliche Anwesenheit des Eigentümers, was es für Investitionen oder die Erweiterung von Wellness-Angeboten attraktiv macht.
Verkaufsumfang
Im Verkauf enthalten sind:
- Eigenständiges Gewerbeobjekt mit 50 m² im Komplex Perla;
- Komplette Spa-Ausstattung und Geräte;
- Verbrauchsmaterialien, Textilien, Inventar und Aromatherapie;
- Marke Fundeus Relax & Spa mit allen Vermögenswerten;
- Online-Profile, soziale Netzwerke und Kundenstamm;
- Vollständig einsatzbereites Betriebssystem.
Das Geschäft wurde im Jahr 2022 gegründet, die Abläufe sind formalisiert und der Betrieb ist stabil.
Lage
Der Stadtteil Zornitsa ist ein prestigeträchtiger Teil von Burgas, in der Nähe befinden sich Park, Schulen, medizinische Einrichtungen, Supermärkte und Verkehrsanbindungen. Der Komplex Perla zeichnet sich durch moderne Architektur, gepflegte Außenanlagen und ein hohes Maß an Sicherheit aus. Die Lage sorgt für einen stabilen Kundenstrom.
Angebotsinformation
Fundeus Relax & Spa, Komplex Perla, Burgas – ein laufendes privates Spa-Geschäft mit einer Fläche von 50 m², komplett ausgestattet, mit etablierten Abläufen und stabilem Kundenstamm. Preis – 89 000 €.
Merkmale
- Spa-Bereich
- Park/Grünflächen
- Geschäft
