Über die Immobilie
Wohnungsbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Zwei-Zimmer-Wohnung in der Stadt Sweti Wlas, die sich direkt an der ersten Meereslinie befindet. Diese Art von Immobilie ist sowohl bei Käufern für den Eigenbedarf als auch bei Investoren, die an Vermietung und Kapitalerhalt interessiert sind, konstant gefragt. Die erste Meereslinie in Sweti Wlas ist eine begrenzte und wertvolle Ressource, deren Wert im Laufe der Zeit steigt.
Grundriss und Fläche
Die Wohnung befindet sich im 4. Stockwerk eines sechsstöckigen Gebäudes. Die Gesamtfläche beträgt 58 qm – eine praktische und komfortable Größe für eine Zwei-Zimmer-Wohnung, die sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch für den Urlaub geeignet ist. Die Aufteilung umfasst ein separates Schlafzimmer und einen Wohnbereich, was Komfort für Paare, Familien mit Kind oder Mieter bietet.
Meerblick
Ein entscheidender Vorteil der Wohnung ist der direkte Meerblick. Die Aussicht in Sweti Wlas beeinflusst die Liquidität und das Vermietungspotenzial der Immobilie erheblich. Wohnungen mit Meerblick in erster Linie sind unabhängig von Saison und Marktlage stets gefragt.
Service
Die Wartungsgebühr beträgt 380 Euro pro Jahr – ein moderates Niveau für Immobilien am Meer, insbesondere angesichts der Lage in erster Linie. Dieser Wert ermöglicht ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Servicequalität des Gebäudes und den jährlichen Kosten für den Eigentümer.
Lage
Die Lage der Immobilie ist ein starkes Argument für dieses Angebot. Sweti Wlas ist bekannt für die Kombination aus Meer und Bergen, sauberer Luft und einer ruhigeren Atmosphäre im Vergleich zu den zentralen Bereichen von Sonnenstrand. Die erste Linie bietet schnellen und bequemen Zugang zum Strand, ohne Straßen überqueren oder durch Bebauung gehen zu müssen. Das Viertel eignet sich sowohl für den saisonalen Urlaub als auch für das ganzjährige Wohnen.
Vielseitigkeit des Formats
Zwei-Zimmer-Wohnungen am Meer sind eines der vielseitigsten Formate auf dem bulgarischen Immobilienmarkt. Sie lassen sich leicht vermieten, eignen sich für den Wiederverkauf und behalten auch in Zeiten geringerer Marktdynamik eine hohe Liquidität. Das Format "erste Linie + Meerblick" erhöht die Attraktivität als Investition deutlich.
Preis
Der Preis der Wohnung beträgt 129 000 Euro. Angesichts der Lage, der Fläche, des Meerblicks und des Status der ersten Linie ist das Angebot für das Segment Sweti Wlas preislich ausgewogen.
Für wen geeignet
Das Objekt eignet sich für Käufer, die eine Immobilie direkt am Meer ohne Kompromisse bei der Lage suchen, sowie für Investoren, die auf stabile Wertentwicklung und eine langfristige Perspektive setzen.
Merkmale
- Meerblick
- Erste Küstenlinie
- Spa-Bereich
