Über die Immobilie
Übersicht der Immobilie
Diese kompakte und durchdachte Immobilie befindet sich in einem der beständigsten und gefragtesten Resorts – Aphrodite 1. Das Objekt eignet sich für Käufer, die eine klare und liquide Immobilie am Meer suchen, ohne für unnötige Quadratmeter zu zahlen, und die sowohl im Sommer als auch in der Nebensaison komfortabel wohnen möchten.
Lage und Raumaufteilung
Die Studiowohnung liegt im 3. Stockwerk und hat eine Fläche von 33 m². Die klassische und funktionale Raumaufteilung umfasst einen Wohnbereich mit Platz für Schlaf- und Ruhezone, eine Küchenzeile, ein Badezimmer sowie einen Balkonzugang. Die Größe ermöglicht eine sinnvolle Organisation des Raumes ohne Engegefühl – ein wichtiger Aspekt sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Vermietung, bei der Komfort die Nachfrage beeinflusst.
Besondere Merkmale
Ein hervorstechendes Merkmal dieser Wohnung ist die Fußbodenheizung. Für Sonnenstrand ist dies ein bedeutender Vorteil, da die Wohnung so ganzjährig bewohnbar ist. Im Unterschied zu vielen saisonalen Angeboten kann man hier auch im Herbst, Winter und Frühling ohne zusätzliche Heizkosten und ohne das Gefühl von „kaltem Ferienwohnen“ komfortabel leben. Dies erweitert die Nutzungsmöglichkeiten von der Eigennutzung bis zur langfristigen Vermietung.
Resort-Ausstattung
Das Aphrodite 1 Resort ist bekannt für seine gepflegte und stabile Anlage. Das Gelände wird gut instand gehalten, es gibt einen Pool und Erholungsbereiche, was das Wohnen sowohl für Eigentümer als auch für Mieter angenehm macht. Gleichzeitig ist das Resort nicht überladen mit Infrastruktur, was eine ruhige Atmosphäre garantiert. Dieses Format ist ideal für Personen, die eine entspannte Umgebung schätzen, aber dennoch die Nähe zum Resortleben suchen.
Entfernung zum Meer und Umgebung
Die Entfernung zum Meer beträgt etwa 600 Meter. Dies ist eine bequeme fußläufige Entfernung ohne die Mehrkosten der ersten Strandlinie. Dieses Arrangement gilt als optimal: Der Strand ist nah, aber es gibt keinen ständigen Touristenverkehr direkt vor dem Fenster. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, Geschäften, Cafés und Verkehrsanbindungen – alles Notwendige für den Alltag und die Freizeit ist vorhanden.
Unterhaltskosten
Die monatliche Verwaltungsgebühr beträgt 8 Euro, was für Sonnenstrand als moderat gilt. Das Resort wird professionell betreut, die Anlage ist gepflegt, und die Kosten bleiben kalkulierbar, ohne die Rendite bei Vermietung zu schmälern. Für Investoren ist dies ein wesentlicher Faktor bei der Objektwahl.
Preis und Marktposition
Der Preis der Studiowohnung liegt bei 58 000 Euro. Unter Berücksichtigung des Stockwerks, des Vorliegens des Aktes 16, der Fußbodenheizung und der Lage in einem bewährten Resort ist dieses Angebot marktgerecht. Solche Studios verkaufen sich gut und lassen sich leicht vermieten, da sie eine breite Zielgruppe ansprechen: Urlauber, Paare, Einzelmieter und alle, die eine erschwingliche Unterkunft am Meer suchen.
Empfohlene Nutzung
Diese Immobilie eignet sich besonders als:
– erste Immobilie in Bulgarien;
– Option für den Sommerurlaub ohne unnötige Kosten;
– Investition zur Vermietung mit klarer Rentabilität;
– kompakte Wohnung für ganzjähriges Wohnen.
Marktverfügbarkeit
Studios in Resorts wie Aphrodite 1 mit Fußbodenheizung und Akt 16 sind auf dem Markt selten und besonders im Budget bis 60 000 Euro schnell vergriffen.
Aphrodite 1, Sonnenstrand
Merkmale
- Schwimmbad
- Spa-Bereich
- Wohnen das ganze Jahr über
- Geschäft
- Dringender Verkauf
