Über die Immobilie
Dieses Angebot richtet sich an Interessenten, die eine moderne Unterkunft am Meer suchen, mit Fokus auf Aussicht, Bauqualität und Wertsteigerungspotenzial. Die Wohnung befindet sich im neuen Wohnkomplex Emperium 2 in Sveti Vlas – einem Ort, der aufgrund seiner Kombination aus Meer, Bergen und gut ausgebauter Infrastruktur als einer der angesehensten an der bulgarischen Küste gilt.
Die Wohnung liegt im 5. Stockwerk und verfügt über eine Gesamtfläche von 57 m². Es handelt sich um eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit einem Schlafzimmer, was sie sowohl für den Eigenbedarf als auch für Vermietung attraktiv macht. Das Hauptmerkmal ist der Panoramablick auf das Meer, der aus der Höhe ein Gefühl von Weite, Licht und ganzjähriger Urlaubsatmosphäre vermittelt. Diese Aussicht trägt zur Werthaltigkeit und Investitionsattraktivität der Immobilie bei.
Das Projekt Emperium 2 ist eine Neubauentwicklung mit geplanter Fertigstellung im Jahr 2026. Käufer profitieren von einem modernen Gebäude, aktuellen Bautechnologien und neuen Versorgungsanschlüssen. Neubauprojekte in Sveti Vlas sind besonders gefragt, da das Angebot begrenzt und die Nachfrage von Käufern und Mietern konstant hoch ist.
Der Strand ist nur 250 Meter entfernt. Diese Entfernung ermöglicht einen bequemen Fußweg ohne Nutzung von Verkehrsmitteln. Die Lage ist optimal: nah genug am Strand, aber ohne die Geräuschbelästigung der ersten Strandlinie. Das Viertel eignet sich sowohl für ruhiges Wohnen als auch für saisonale Aufenthalte.
Die jährliche Wartungsgebühr beträgt 12 Euro pro Quadratmeter. Die Kosten entsprechen dem Standard des Komplexes und umfassen die Pflege der Gemeinschaftsbereiche, Aufzüge und des Grundstücks. Für einen Neubau mit Meerblick ist dies ein angemessener und kalkulierbarer Wert, der sowohl für den Eigenbedarf als auch für Vermietung gut planbar ist.
Die Raumaufteilung der Wohnung ist funktional: Wohnzimmer mit Küchenbereich, separates Schlafzimmer, Badezimmer und ein Bereich mit Ausrichtung zum Meer. Die Größe von 57 m² gehört zu den gefragtesten auf dem Markt – solche Wohnungen lassen sich leicht vermieten, schnell weiterverkaufen und sprechen eine breite Käuferschicht an.
Der Preis beträgt 134 000 Euro. Für einen Neubau in Sveti Vlas mit Meerblick, Strandnähe und Fertigstellung im Jahr 2026 ist dieses Angebot marktgerecht. Vergleichbare Wohnungen in fertigen Komplexen mit Meerblick sind oft teurer, hier besteht zudem Wertsteigerungspotenzial bis zur Fertigstellung.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Wohnung am Meer mit Blick auf die Zukunft erwerben möchten – sei es zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition. Sveti Vlas gilt als einer der stabilsten Ferienimmobilienmärkte in Bulgarien, wobei Neubauten mit Meerblick den liquidesten Marktsegment darstellen.
Emperium 2, Sveti Vlas
Merkmale
- Meerblick
- Spa-Bereich
