Über die Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Zwei-Zimmer-Wohnung im modernen Wohnkomplex Magnolia 6, gelegen im beliebten Ferienort Sonnenstrand. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die eine neue Immobilie am Meer suchen, ohne für bereits vorhandene Möbel zu zahlen, und die Möglichkeit wünschen, den Wohnraum ganz nach eigenen Vorstellungen einzurichten.
Lage und Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und verfügt über eine Gesamtfläche von 64 m². Die klassische und praktische Raumaufteilung umfasst ein separates Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Küchenbereich. Dieses Format eignet sich sowohl für den privaten Gebrauch als auch für die Vermietung. Das Fehlen von Möbeln bietet den Vorteil, das Interieur individuell zu gestalten, Materialien, Farben und Möblierung frei zu wählen.
Gebäudeinformationen
Das Gebäude Magnolia 6 wurde im Jahr 2023 fertiggestellt. Dies garantiert moderne Bauweise, neue Versorgungseinrichtungen, gepflegte Gemeinschaftsbereiche und keine typischen Probleme älterer Immobilien. Solche Objekte sind in der Regel leichter verkäuflich und bieten gute Voraussetzungen für eine Vermietung.
Umgebung
Der Abstand zum Meer beträgt etwa 600 Meter – eine angenehme Gehstrecke ohne den Trubel der ersten Strandlinie und der nächtlichen Ferienaktivitäten. Die Lage eignet sich für ruhige Erholung und dauerhaftes Wohnen, während die gesamte Infrastruktur von Sonnenstrand in unmittelbarer Nähe vorhanden ist: Geschäfte, Cafés, Verkehrsanbindung, Apotheken und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Nebenkosten
Die jährliche Wartungsgebühr im Komplex beträgt 12 Euro pro Quadratmeter. Diese transparente und kalkulierbare Ausgabe deckt die Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen und die Sauberkeit ab. Für ein neues Gebäude mit gutem Zustand stellt dies ein ausgewogenes Kosten-Niveau dar.
Nutzungspotenzial
Die Wohnung eignet sich für verschiedene Zwecke. Für den Eigenbedarf als Sommerresidenz oder dauerhaften Wohnsitz am Meer. Für Investoren als Mietobjekt nach individueller Ausstattung mit der Möglichkeit, die gewünschte Ausstattungsqualität und Zielgruppe festzulegen. Zwei-Zimmer-Wohnungen in Sonnenstrand sind weiterhin ein gefragtes Format, da sie sowohl für Paare als auch für Familien geeignet sind.
Preis
Der Kaufpreis beträgt 84 500 Euro. Unter Berücksichtigung der Wohnfläche, des Baujahres, der Lage und des unmöblierten Zustands stellt dieses Angebot eine marktgerechte Option dar und bietet dem Käufer Spielraum für eine Wertsteigerung durch individuelle Gestaltung.
Fazit
Dieses Angebot richtet sich an Interessenten, die eine moderne und klar strukturierte Immobilie mit guten Nutzungsperspektiven und Wertstabilität suchen – nicht nur eine typische Ferienwohnung.
Magnolia 6, Sonnenstrand
Merkmale
- Spa-Bereich
- Möbliert
- Geschäft
