Über die Immobilie
Studio in der neuen Wohnanlage Aphrodite Park
Zum Verkauf steht ein kompaktes Studio in der Wohnanlage Aphrodite Park, die sich im Ferienort Sonnenstrand befindet. Diese Option eignet sich für alle, die eine Immobilie am Meer in einem modernen Gebäude mit transparenten jährlichen Kosten und ohne Überzahlung für unnötige Fläche suchen. Das Studioformat ist sowohl für die Eigennutzung als auch zur Vermietung praktisch – solche Objekte sind leicht zu pflegen und zu vermieten.
Grundriss und Lage
Das Apartment befindet sich im dritten Stock. Die Gesamtfläche beträgt 30 Quadratmeter. Der Raum ermöglicht eine bequeme Organisation von Wohnbereich, Küche und Schlafplatz, wobei das Gefühl von Gemütlichkeit erhalten bleibt. Die Aufteilung ist funktional und lässt sich leicht an verschiedene Bedürfnisse anpassen: Sommerurlaub, Wohnen für eine oder zwei Personen oder saisonale Vermietung.
Vorteile des Neubaus
Das Gebäude ist neu, was moderne technische Lösungen, gepflegte Gemeinschaftsbereiche und eine frische Fassade garantiert. Es gibt keine Probleme, die für ältere Wohnhäuser typisch sind. Das Studio wird ohne Möbel verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer das Interieur nach eigenem Geschmack gestalten oder das Objekt für die Vermietung entsprechend den Vorlieben der Mieter vorbereiten kann. Neubauten bedeuten zudem geringere Instandhaltungskosten in den ersten Jahren.
Meernähe
Bis zum Meer sind es etwa 500 Meter. Dies ist eine angenehme Entfernung für Spaziergänge zum Strand, wobei sich der Komplex in einem ruhigeren Teil des Ferienortes befindet und nicht in erster Reihe. Diese Lage ist ideal für diejenigen, die die Nähe zum Meer schätzen und dennoch ohne ständigen Lärm entspannen möchten.
Jährliche Kosten
Die Wartungsgebühr im Aphrodite Park beträgt 18 Euro pro Quadratmeter und Jahr. In diesem Betrag sind die Pflege der Gemeinschaftsbereiche, die Instandhaltung des Geländes und grundlegende Dienstleistungen des Komplexes enthalten. Die Höhe der Gebühr entspricht dem Standard des Gebäudes und seiner Lage und bleibt für den Eigentümer nachvollziehbar.
Infrastruktur der Umgebung
Sonnenstrand ist ein großer Ferienort in Bulgarien mit gut ausgebauter Infrastruktur, bequemer Verkehrsanbindung, zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. In der Sommersaison ist die Nachfrage nach Mietobjekten hoch. Studios in neuen Gebäuden sind bei Mietern gefragt und erfordern nur minimale Anfangsinvestitionen.
Preis und Nutzungsmöglichkeiten
Der Preis für das Studio beträgt 59 000 Euro. Angesichts des neuen Gebäudes, der Entfernung zum Meer und des Immobilienformats ist das Angebot für den Markt in Sonnenstrand ausgewogen. Das Objekt kann als private Sommerresidenz, als Investition mit Vermietungsmöglichkeit oder als erster Schritt zum Immobilienkauf am Meer ohne große finanzielle Aufwendungen genutzt werden.
Bereitschaft zum Abschluss
Das Studio ist verkaufsbereit, die Unterlagen und das Objektformat sind transparent. Es ist eine praktische Wahl für alle, die eine kompakte Wohnung in einem neuen Komplex in Meeresnähe in einer der beliebtesten Ferienorte Bulgariens suchen.
Aphrodite Park, Sonnenstrand
Merkmale
- Spa-Bereich
