Über die Immobilie
Stockwerk eines Wohngebäudes im Stadtteil New Center, Nessebar
Zum Verkauf steht ein ganzes Stockwerk eines Wohnhauses, das sich im zentralen Teil von Nessebar, im Stadtteil New Center, befindet. Die großzügige Wohnung eignet sich für das dauerhafte Wohnen einer großen Familie oder für eine kombinierte Nutzung – Wohnen und Vermietung. Das Objekt zeichnet sich durch einen erweiterten Grundriss und eine günstige Lage aus, was es für diejenigen attraktiv macht, die in Nessebar eine Wohnung mit optimalem Preis-Leistungs-Verhältnis suchen.
Grundriss und Fläche
Die Wohnung nimmt das gesamte zweite Stockwerk des Gebäudes ein und bietet dadurch zusätzlichen Raum und Privatsphäre. Die Gesamtfläche beträgt 90 Quadratmeter. Die Raumaufteilung ist für maximale Funktionalität durchdacht, ohne unnötige Flure oder ungenutzte Bereiche. In der Wohnung gibt es drei separate Schlafzimmer, zwei Küchen und drei Badezimmer, insgesamt fünf vollwertige Zimmer. Dieses Format ermöglicht das Wohnen einer großen Familie, das Zusammenleben mehrerer Generationen oder die Aufteilung in zwei unabhängige Wohneinheiten. Die Ausstattung mit zwei Küchen und drei Bädern ist besonders praktisch für diejenigen, die eine Wohnung am Meer sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung in Betracht ziehen.
Haupteigenschaften
- Immobilientyp: Stockwerk eines Wohngebäudes
- Fläche: 90 m²
- Etage: 2
- Wartungsgebühr: keine
- Status des Gebäudes: städtisches Wohnhaus
Gebäude und Infrastruktur
Das Haus gehört nicht zu Ferienanlagen und es fällt keine Wartungsgebühr an, was die Unterhaltskosten senkt. Es handelt sich um ein Wohnhaus, das für den ganzjährigen Aufenthalt vorgesehen ist, ohne saisonale Veränderungen und touristische Belastung. Die Unterhaltskosten sind minimal. Im Stadtteil New Center von Nessebar ist die städtische Infrastruktur gut entwickelt: In der Nähe befinden sich Geschäfte, Apotheken, Schulen und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Dieses Format ermöglicht komfortables Wohnen und Vermieten ohne zusätzliche Ausgaben.
Lage und Besonderheiten des Stadtteils
Der Stadtteil New Center in Nessebar zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine günstige Lage aus. Zum Meer sind es nur wenige Minuten. Es gibt keine touristische Überlastung, was eine ruhige und angenehme Wohnumgebung gewährleistet. Parkmöglichkeiten und die Logistik sind hier einfacher als in der Altstadt von Nessebar. Die Lage eignet sich für alle, die eine Wohnung zum Wohnen oder zur Vermietung im zentralen Teil der Stadt mit guter Verkehrsanbindung und allen notwendigen Annehmlichkeiten suchen.
Investitionspotenzial
Die Immobilie bietet Investitionspotenzial. Das Fehlen einer Wartungsgebühr und die große Fläche machen das Objekt wertstabil und attraktiv für Investoren. Das Wohnungsformat mit zwei Küchen und drei Bädern ermöglicht verschiedene Nutzungsszenarien – vom Familienwohnen bis zur Vermietung. Die Nachfrage nach Wohnungen im Stadtteil New Center von Nessebar ist stabil, was die Liquidität und die Möglichkeit von Mieteinnahmen sichert. Das Objekt eignet sich für langfristige Investitionen.
Merkmale
- Möbliert
- Keine Wartungsgebühr
- Wohnen das ganze Jahr über
