Über die Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Studio im Komplex Aphrodite Palace am Sonnenstrand. Diese Option eignet sich für alle, die eine kompakte Unterkunft am Meer für den eigenen Urlaub, saisonales Wohnen oder zur Vermietung mit transparenten Nebenkosten suchen.
Grundriss und Fläche
Das Studio befindet sich im 3. Stockwerk des Gebäudes. Die Gesamtfläche beträgt 41 m². Der Raum ist so gestaltet, dass eine Ruhezone, eine Küchenzeile und ein Essbereich untergebracht werden können, ohne dass ein Gefühl von Enge entsteht. Die Aufteilung ist vielseitig und eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung.
Vorteile der Etage
Das dritte Stockwerk bietet mehr natürliches Licht und Luft im Vergleich zu den unteren Etagen, erfordert jedoch nicht die Nutzung des Aufzugs wie auf höheren Ebenen. Wohnungen auf dieser Etage sind beim Kauf und Wiederverkauf konstant gefragt.
Wartungskosten
Die jährliche Wartungsgebühr im Komplex beträgt 12 Euro pro Quadratmeter. Dieser Betrag umfasst die Pflege der Gemeinschaftsbereiche, die Instandhaltung des Geländes und die Grundinfrastruktur. Dieses Kostenniveau ist typisch für den Sonnenstrand und ermöglicht eine vorausschauende Budgetplanung für den Immobilienunterhalt.
Lage und Infrastruktur
Der Komplex Aphrodite Palace befindet sich in einem entwickelten Teil des Ferienortes Sonnenstrand, unweit vom Meer und aller notwendigen Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung befinden sich Geschäfte, Cafés, Apotheken und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Das Viertel eignet sich sowohl für einen ruhigen Urlaub als auch für eine aktive Saison. Das Gelände des Komplexes ist gepflegt, der Zugang wird kontrolliert.
Preis
Der Preis für das Studio beträgt 60 990 Euro. Angesichts der Fläche, der Etage, der Lage und der Eigenschaften des Komplexes entspricht das Angebot den Marktbedingungen. Es handelt sich um ein Objekt mit klaren Parametern und vorhersehbarer Liquidität. Studios dieses Formats am Sonnenstrand sind besonders in der Hochsaison konstant gefragt.
Nutzungsmöglichkeiten
Das Objekt eignet sich für:
- den eigenen Sommerurlaub;
- kurzfristige oder saisonale Vermietung;
- den ersten Immobilienkauf am Meer;
- Investitionen mit moderaten Unterhaltskosten.
Zusätzliche Informationen
Studios in Komplexen mit gutem Ruf wie Aphrodite Palace bleiben bei angemessenem Preis und praktischer Fläche selten lange auf dem Markt. Das Format von 41 m² ist für verschiedene Käufergruppen universell geeignet.
Aphrodite Palace, Sonnenstrand
Merkmale
- Geschäft
