Über die Immobilie
Studio mit erweiterter Fläche im Nessebar Fort Club
Zum Verkauf steht ein geräumiges Studio im Nessebar Fort Club, einer der bekanntesten und gefragtesten Wohnanlagen in Sonnenstrand. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines dreistöckigen Gebäudes, bietet eine großzügige Wohnfläche von 54 Quadratmetern und ist zum Preis von 59 900 Euro erhältlich. Die jährliche Wartungsgebühr beträgt 13,5 Euro pro Quadratmeter und deckt die umfassende Pflege der Anlage und ihrer Infrastruktur ab.
Vorteile der Wohnfläche
Die Fläche des Studios ist eines seiner Hauptmerkmale. Mit 54 m² vermittelt diese Kategorie das Raumgefühl einer vollwertigen Wohnung. Die Größe ermöglicht eine sinnvolle Aufteilung in verschiedene Bereiche: Küchenzeile, Schlafbereich, Wohnzone, Essplatz und ein durchdachtes Stauraumsystem. Im Vergleich zu Standardstudios mit 30–35 m² bietet dieses Objekt mehr Flexibilität bei der Möblierung und schafft ein komfortables Wohnambiente für das ganzjährige Wohnen.
Optimale Lage im Gebäude
Die Position im 2. Stock sorgt für bequemen Zugang, Ruhe und eine gute natürliche Belichtung. Diese Etage gilt als optimal, da sie einen angenehmen Ausblick bietet und gleichzeitig den Aufstieg erleichtert. Besonders Käufer, die Wert auf Praktikabilität und Komfort legen, bevorzugen häufig das zweite Stockwerk – hoch genug, um Lärm von unten zu vermeiden, aber ohne täglich viele Treppen steigen zu müssen.
Über den Nessebar Fort Club
Der Nessebar Fort Club zählt zu den größten und beliebtesten Anlagen in Sonnenstrand. Die Wohnanlage ist für ihre gut entwickelte Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zum Zentrum des Ferienortes bekannt. Auf dem Gelände befinden sich Swimmingpools, Erholungszonen, Spazierwege, Sportplätze, Spielbereiche für Kinder, gepflegte Grünflächen und zahlreiche weitere Annehmlichkeiten, die ein komfortables Leben das ganze Jahr über ermöglichen. Die Fort Noks Anlagen sind traditionell für ihre durchdachte Gestaltung und die hohe Qualität der Gemeinschaftsbereiche bekannt.
Lage und Umgebung
Sonnenstrand ist das größte Seebad des Landes, und der Nessebar Fort Club befindet sich in einem der praktischsten Viertel – in der Nähe von Geschäften, Cafés, Haltestellen des öffentlichen Verkehrs und wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Der Strand ist fußläufig erreichbar, und die Nähe zu Nessebar macht die Lage zusätzlich attraktiv.
Wartungsgebühr und Leistungen
Die Wartungsgebühr von 13,5 Euro/m² umfasst sämtliche Dienstleistungen zur Instandhaltung der Anlage: Sauberkeit des Geländes, Pflege der Pools, Grünflächenpflege, Sicherheitsdienst und allgemeine Ordnung. Angesichts der umfangreichen Infrastruktur ist dieses Niveau der Gebühr als marktüblich anzusehen.
Attraktivität für Eigennutzer und Investoren
Studios mit erweiterter Fläche in solchen Anlagen sind sowohl bei Käufern als auch bei Mietern besonders gefragt. Die Fläche von 54 m² ermöglicht ein komfortables Wohnen, und in der Sommersaison ist dieses Format sehr gut vermietbar. Reisende schätzen großzügige Apartments deutlich mehr als kompakte Standardvarianten.
Geeignet für verschiedene Bedürfnisse
Diese Immobilie eignet sich für:
• ein geräumiges Studio zum Eigenbezug;
• eine Ferienwohnung für längere Aufenthalte;
• eine Investition mit guter Vermietbarkeit;
• Wohnen in einer Anlage mit umfangreicher Infrastruktur;
• eine praktische Etage und komfortable Wohnfläche.
Fazit
Das Studio im Nessebar Fort Club bietet eine Kombination aus großzügiger Fläche, attraktiver Lage, gut entwickelter Infrastruktur und stabiler Nachfrage. Solche Angebote sind selten und sprechen Käufer an, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.
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Nessebar Fort Club, Sonnenstrand
Merkmale
- Schwimmbad
- Spa-Bereich
- Wohnen das ganze Jahr über
- Park/Grünflächen
- Geschäft
