Über die Immobilie
Studio in grüner und ruhiger Umgebung
Zum Verkauf steht ein funktionales Studio in einem der ruhigsten und grünsten Viertel von Sonnenstrand – im Komplex Sunny Day 5. Dieses Angebot eignet sich für alle, die einen eigenen Rückzugsort suchen oder eine rentable Immobilie mit geringen jährlichen Kosten erwerben möchten. Die Lage des Komplexes garantiert Ruhe, frische Luft und ein großzügiges Raumgefühl, während das Zentrum des Ferienortes nur wenige Fahrminuten entfernt ist. So lässt sich Privatsphäre mit guter Infrastruktur ideal verbinden.
Details zur Wohnung
Das Studio befindet sich im ersten Wohngeschoss, was einen bequemen Zugang ohne Treppensteigen ermöglicht. Die Wohnfläche beträgt 27 m², was die Wohnung kompakt und praktisch macht. Die Räumlichkeiten wurden renoviert: neue Möbel und neue Haushaltsgeräte sind vorhanden, sodass die Wohnung bezugsfertig ist und ohne weitere Investitionen vermietet oder selbst genutzt werden kann. Die Raumaufteilung umfasst einen offenen Wohnbereich mit Küchenzeile, einen separaten Sanitärraum mit Dusche sowie eine Terrasse – ideal für Frühstück im Freien, eine Entspannungsecke oder einen kleinen Arbeitsplatz unter freiem Himmel.
Ausstattung und Gemeinschaftsanlagen
Der Komplex Sunny Day 5 ist ein geschlossenes Areal mit Zugangskontrolle, das auf komfortables Wohnen ausgelegt ist. Zur Anlage gehören Erholungsbereiche, Schwimmbäder, Kinderspielplätze und gepflegte Außenanlagen. Eine Bar, ein Café und ein Geschäft sind ebenfalls vor Ort, sodass alltägliche Bedürfnisse bequem innerhalb des Geländes gedeckt werden können. Für Bewohner und Gäste steht eine Parkmöglichkeit zur Verfügung. Ganzjähriger Sicherheitsdienst und Videoüberwachung sorgen für Ordnung und Sicherheit. Diese Umgebung macht den Komplex sowohl für dauerhaften Aufenthalt als auch für Vermietung attraktiv, besonders in der Saison, wenn die Nachfrage nach ruhigen Unterkünften mit Infrastruktur konstant hoch ist.
Kosten und Lage
Die jährliche Wartungsgebühr beträgt 580 Euro und ist bereits bis Ende 2025 bezahlt, was für den Käufer einen finanziellen Vorteil darstellt. Die fehlenden Zusatzkosten für die nächsten anderthalb Jahre reduzieren die Belastung und erhöhen die Rentabilität bei Vermietung. Das Viertel zeichnet sich durch eine geringe Bebauungsdichte, saubere Luft und Rückzugsmöglichkeiten aus. Das Zentrum des Ferienortes und der Strand sind in 5 bis 7 Minuten mit dem Verkehrsmittel erreichbar.
Investitionspotenzial und Nutzung
Als Investition bietet die Wohnung einen schnellen Einstieg in den Markt dank ihres Zustands und der Ausstattung. Das Studioformat ist besonders gefragt für Kurzzeitvermietungen und eignet sich sowohl für Alleinreisende als auch Paare. Alternativ kann die Wohnung als persönlicher Rückzugsort genutzt werden – die praktische Größe und die ruhige Umgebung schaffen eine angenehme Privatsphäre, die an der ersten Strandlinie oft fehlt.
Fazit
Das Angebot richtet sich sowohl an Erstkäufer am Meer als auch an Investoren, die preiswerte und liquide Immobilien suchen. Die Kombination aus frischer Renovierung, bezugsfertigem Zustand, niedriger Wartungsgebühr und ruhiger Lage macht dieses Objekt im Vergleich zum Gesamtmarkt interessant. Das Studio ist pflegeleicht, verursacht keine hohen Nebenkosten und befindet sich in einem Komplex mit bereits etablierter Wohnumgebung.
Preis und Besichtigung
Der Preis beträgt 35 500 Euro, was den Erwerb als erschwingliche Erstinvestition an der Küste oder als Option für saisonale Eigennutzung ermöglicht. Die Wohnung steht für Besichtigungen und eine zügige Abwicklung bereit, sodass der Käufer das Studio zeitnah nutzen kann.
Sunny Day 5, Sonnenstrand
Merkmale
- Schwimmbad
- Sicherheit und Videoüberwachung
- Möbliert
- Geschäft
- Dringender Verkauf
