Über die Immobilie
Wohnungsbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Zwei-Zimmer-Wohnung aus dem Wiederverkauf im Wohnkomplex Atlas 2, der sich in der Stadt Burgas befindet. Die Wohnung liegt im 4. Stockwerk und hat eine Fläche von 62 Quadratmetern. Der Preis der Wohnung beträgt 94 000 Euro. Das Objekt wird ohne Möbel und ohne Akt 16 verkauft, was beim Kauf zu berücksichtigen ist. Die Höhe der Wartungsgebühr beträgt 5 Euro pro Quadratmeter.
Aufteilung und Besonderheiten
Die Wohnung entspricht dem Format einer Zwei-Zimmer-Wohnung – separates Schlafzimmer und Wohnbereich, in dem eine Küche und ein Erholungsbereich eingerichtet werden können. Die Fläche von 62 m² eignet sich für eine Einzelperson, ein Paar oder eine kleine Familie. Das Fehlen von Möbeln ermöglicht eine freie Gestaltung des Interieurs und die Einrichtung nach eigenem Geschmack, was Kosten für den Rückbau erspart und die Möglichkeit bietet, einen individuellen Stil zu schaffen.
Stockwerk und Lagevorteile
Die Lage im 4. Stockwerk macht die Wohnung für den täglichen Gebrauch bequem. Diese Ebene sorgt für einen angenehmen Aufstieg, besonders wenn der Aufzug noch nicht in Betrieb ist. Das vierte Stockwerk ist hoch genug für Ruhe und Privatsphäre abseits des Straßenlärms sowie für bessere Belichtung und Aussicht im Vergleich zu den unteren Etagen.
Über den Komplex und die Umgebung
Atlas 2 befindet sich in Burgas – einer großen Stadt an der bulgarischen Küste mit gut entwickelter Wohn- und Geschäftsinfrastruktur. Das Viertel zeichnet sich durch eine günstige Lage aus, in der Nähe gibt es Geschäfte, Supermärkte, Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, Cafés und weitere städtische Annehmlichkeiten. Das Objekt kann sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch zur Vermietung genutzt werden. Der Kauf einer Wohnung in der Phase ohne Akt 16 kann für langfristige Investitionen interessant sein.
Betriebskosten
Die Wartungsgebühr beträgt 5 Euro pro Quadratmeter, was niedrige jährliche Kosten erwarten lässt. Das ist wichtig für Eigentümer, die keine hohen finanziellen Verpflichtungen für die Instandhaltung der Immobilie wünschen. Solche Parameter eignen sich sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch für Investoren, die eine Vermietung der Wohnung in Betracht ziehen.
Gestaltungsmöglichkeiten
Eine Wohnung ohne Möbel bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Man kann Materialien und modernes Design wählen, die Bereiche sinnvoll aufteilen und einen funktionalen Raum nach eigenen Bedürfnissen schaffen. Das ist besonders relevant für Neubauten mit modernen technischen Systemen.
Status des Komplexes
Das Fehlen des Akts 16 spiegelt den aktuellen Stand des Komplexes wider. Die Nutzung des Objekts beginnt nach Abschluss aller Verfahren und Erhalt des entsprechenden Dokuments. In dieser Phase kann die Wohnung zu einem niedrigeren Preis erworben werden als bei vollständig fertigen Wohnungen. Nach der Inbetriebnahme des Komplexes steigt der Preis in der Regel, was für Käufer interessant sein kann, die auf Wertsteigerung setzen.
Für wen ist die Wohnung geeignet
Die Wohnung im Atlas 2 eignet sich für diejenigen, die Wert auf das Zusammenspiel von Preis, Fläche, günstiger Etage und niedrigen Unterhaltskosten legen. Es ist eine Option für alle, die einen funktionalen Raum in Burgas suchen und diesen nach eigenem Geschmack gestalten möchten. Das Zwei-Zimmer-Format bleibt aufgrund der praktischen Aufteilung und der Möglichkeit, komfortablen Wohnraum für verschiedene Zwecke zu schaffen, gefragt.
Investitionspotenzial
Das Objekt kann als Investition interessant sein, angesichts der Entwicklung des Viertels, der Nachfrage nach Wohnraum in Burgas und des Potenzials für Vermietung nach Abschluss der Bauarbeiten. Die Fläche von 62 m² bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen und eine sinnvolle Nutzung.
Merkmale
- Geschäft
